|
|
 | ||
| ||
ผู้ตั้งกระทู้ Admin   :: วันที่ลงประกาศ 2013-04-16 10:03:03 IP : 124.122.193.91 | ||
| [1] |
ความคิดเห็นที่ 3 (3369453) | |
AREA แถลง ฉบับที่ 45/2556: 26 เมษายน 2556 บ้านเดี่ยวในโครงการ Q.TWELVE ตั้งอยู่ถนนราชพฤกษ์ ของบริษัท ควอลิตี้เฮ้าส์ แพงสุดเป็นเงิน 116 ล้านบาท สินค้าบ้านเดี่ยวที่แพงที่สุด 19 อันดับแรก มีราคาตั้งแต่ 20.9 ล้านบาทขึ้นไป
ดร.โสภณ พรโชคชัย ประธานกรรมการบริหาร ศูนย์ข้อมูลวิจัยและประเมินค่าอสังหาริมทรัพย์ไทย บจก. เอเจนซี่ ฟอร์ เรียลเอสเตท แอฟแฟร์ส เปิดเผยว่าจากผลการสำรวจของศูนย์ฯ พบราคาบ้านเดี่ยวที่แพงที่สุด 21 อันดับแรก ในเขตกรุงเทพมหานครและปริมณฑลโดยมีรายละเอียดดังนี้
อันดับที่ 1 โครงการ M1-177 Q.TWELVE ถนนราชพฤกษ์ บริษัทผู้ประกอบการคือ ควอลิตี้เฮ้าส์ สินค้าบ้านเดี่ยวในโครงการนี้มีความสูง 2 ชั้น พื้นที่อาคาร 915 ตารางเมตร มีขนาดที่ดินแปลงละ 287 ตารางวา มีราคาขายหลังละ 116.000 ล้านบาท หรือตารางเมตรละ 100,000 รวมมูลค่าทั้งโครงการเป็นเงิน ยังพอมีขายอยู่อีก 11 หลัง รวมมูลค่าโครงการทั้งหมด 1,392 ล้านบาท
อันดับที่ 2 โครงการ M3-151 กรานาดา ปิ่นเกล้า (Granada Pinklao) ถนนบรมราชชนนี บริษัทผู้ประกอบการคือ เอสซี แอสเสท คอร์ปอเรชั่น สินค้าบ้านเดี่ยวในโครงการนี้มีความสูง 2 ชั้น พื้นที่อาคาร 983 ตารางเมตร มีขนาดที่ดินแปลงละ 441.5 ตารางวา มีราคาขายหลังละ 70.000 ล้านบาท หรือตารางเมตรละ 60,000 รวมมูลค่าทั้งโครงการเป็นเงิน ยังพอมีขายอยู่อีก 24 หลัง รวมมูลค่าโครงการทั้งหมด 3,010 ล้านบาท
อันดับที่ 3 โครงการ M2-120 แกรนด์บางกอก บูเลอวาร์ด เพชรเกษม-ปิ่นเกล้า ถนนกาญจนาภิเษก บริษัทผู้ประกอบการคือ เอสซี แอสเสท คอร์ปอเรชั่น สินค้าบ้านเดี่ยวในโครงการนี้มีความสูง 2 ชั้น พื้นที่อาคาร 596 ตารางเมตร มีขนาดที่ดินแปลงละ 193.1 ตารางวา มีราคาขายหลังละ 49.800 ล้านบาท หรือตารางเมตรละ 120,000 รวมมูลค่าทั้งโครงการเป็นเงิน ยังพอมีขายอยู่อีก 49 หลัง รวมมูลค่าโครงการทั้งหมด 2,739 ล้านบาท
อันดับที่ 4 โครงการ D4-071 เดอะ รอยัล เกษตร-นวมินทร์ ซอยประเสริฐมนูกิจ 27 บริษัทผู้ประกอบการคือ ที.ซี.ซี. แคปปิตอลแลนด์ สินค้าบ้านเดี่ยวในโครงการนี้มีความสูง 2 ชั้น พื้นที่อาคาร 420 ตารางเมตร มีขนาดที่ดินแปลงละ 255 ตารางวา มีราคาขายหลังละ 49.599 ล้านบาท หรือตารางเมตรละ 80,000 รวมมูลค่าทั้งโครงการเป็นเงิน ยังพอมีขายอยู่อีก 44 หลัง รวมมูลค่าโครงการทั้งหมด 3,918 ล้านบาท
อันดับที่ 5 โครงการ G2-108 99 เรสซิเดนท์ พระราม 9 (เฟส 2) ซอยพระราม 9 ซอย41 บริษัทผู้ประกอบการคือ หมู่บ้านเสรี สินค้าบ้านเดี่ยวในโครงการนี้มีความสูง 2 ชั้น พื้นที่อาคาร 599 ตารางเมตร มีขนาดที่ดินแปลงละ 164.3 ตารางวา มีราคาขายหลังละ 47.180 ล้านบาท หรือตารางเมตรละ 135,000 รวมมูลค่าทั้งโครงการเป็นเงิน ยังพอมีขายอยู่อีก 15 หลัง รวมมูลค่าโครงการทั้งหมด 896 ล้านบาท
อันดับที่ 6 โครงการ N3-115 ลดาวัลย์ รัตนาธิเบศร์ ถนนรัตนาธิเบศร์ บริษัทผู้ประกอบการคือ แลนด์ แอนด์ เฮ้าส์ สินค้าบ้านเดี่ยวในโครงการนี้มีความสูง 2 ชั้น พื้นที่อาคาร 398 ตารางเมตร มีขนาดที่ดินแปลงละ 175 ตารางวา มีราคาขายหลังละ 32.200 ล้านบาท หรือตารางเมตรละ 80,000 รวมมูลค่าทั้งโครงการเป็นเงิน ยังพอมีขายอยู่อีก 21 หลัง รวมมูลค่าโครงการทั้งหมด 1,481 ล้านบาท
อันดับที่ 7 โครงการ N3-116 พฤกษ์ภิรมย์ ราชพฤกษ์-รัตนาธิเบศร์ ถนนราชพฤกษ์ บริษัทผู้ประกอบการคือ ควอลิตี้เฮ้าส์ สินค้าบ้านเดี่ยวในโครงการนี้มีความสูง 2 ชั้น พื้นที่อาคาร 437 ตารางเมตร มีขนาดที่ดินแปลงละ 201.2 ตารางวา มีราคาขายหลังละ 30.900 ล้านบาท หรือตารางเมตรละ 61,500 รวมมูลค่าทั้งโครงการเป็นเงิน ยังพอมีขายอยู่อีก 79 หลัง รวมมูลค่าโครงการทั้งหมด 2,688 ล้านบาท
อันดับที่ 8 โครงการ J2-221 เดอะ พาลาซโซ่ ราษฎร์บูรณะ ซอยราษฎร์บูรณะ 4 บริษัทผู้ประกอบการคือ เอเชี่ยน พร็อพเพอร์ตี้ ดีเวลลอปเม้นท์ สินค้าบ้านเดี่ยวในโครงการนี้มีความสูง 2 ชั้น พื้นที่อาคาร 320 ตารางเมตร มีขนาดที่ดินแปลงละ 102.6 ตารางวา มีราคาขายหลังละ 28.000 ล้านบาท หรือตารางเมตรละ 120,000 รวมมูลค่าทั้งโครงการเป็นเงิน ยังพอมีขายอยู่อีก 40 หลัง รวมมูลค่าโครงการทั้งหมด 1,260 ล้านบาท
อันดับที่ 9 โครงการ N3-102 พฤกษ์ภิรมย์ รีเจ้นท์ ราชพฤกษ์-รัตนาธิเบศร์ ถนนราชพฤกษ์ บริษัทผู้ประกอบการคือ ควอลิตี้ เฮ้าส์ สินค้าบ้านเดี่ยวในโครงการนี้มีความสูง 2 ชั้น พื้นที่อาคาร 470 ตารางเมตร มีขนาดที่ดินแปลงละ 200.2 ตารางวา มีราคาขายหลังละ 27.500 ล้านบาท หรือตารางเมตรละ 50,000 รวมมูลค่าทั้งโครงการเป็นเงิน ยังพอมีขายอยู่อีก 15 หลัง รวมมูลค่าโครงการทั้งหมด 1,623 ล้านบาท
อันดับที่ 10 โครงการ M1-180 แกรนด์บางกอก บูเลอวาร์ด ปิ่นเกล้า(พุทธมณฑลสาย 2) ถนนพุทธมณฑลสาย 2 บริษัทผู้ประกอบการคือ เอสซี แอสเสท คอร์ปอเรชั่น สินค้าบ้านเดี่ยวในโครงการนี้มีความสูง 2 ชั้น พื้นที่อาคาร 486 ตารางเมตร มีขนาดที่ดินแปลงละ 119.6 ตารางวา มีราคาขายหลังละ 25.900 ล้านบาท หรือตารางเมตรละ 100,000 รวมมูลค่าทั้งโครงการเป็นเงิน ยังพอมีขายอยู่อีก 43 หลัง รวมมูลค่าโครงการทั้งหมด 1,243 ล้านบาท
อันดับที่ 11 โครงการ N2-146 Q.House Avenue ถนนนครอินทร์ บริษัทผู้ประกอบการคือ ควอลิตี้ เฮ้าส์ สินค้าบ้านเดี่ยวในโครงการนี้มีความสูง 2 ชั้น พื้นที่อาคาร 389 ตารางเมตร มีขนาดที่ดินแปลงละ 195.7 ตารางวา มีราคาขายหลังละ 24.800 ล้านบาท หรือตารางเมตรละ 70,000 รวมมูลค่าทั้งโครงการเป็นเงิน ยังพอมีขายอยู่อีก 160 หลัง รวมมูลค่าโครงการทั้งหมด 5,208 ล้านบาท
อันดับที่ 12 โครงการ G2-070 เดอะ สตาร์ เอสเตท (พัฒนาการ 69) ซอยพัฒนาการ 69 บริษัทผู้ประกอบการคือ อีสเทอร์นสตาร์เรียลเอสเตท สินค้าบ้านเดี่ยวในโครงการนี้มีความสูง 3 ชั้น พื้นที่อาคาร 593.4 ตารางเมตร มีขนาดที่ดินแปลงละ 118.2 ตารางวา มีราคาขายหลังละ 24.000 ล้านบาท หรือตารางเมตรละ 50,000 รวมมูลค่าทั้งโครงการเป็นเงิน ยังพอมีขายอยู่อีก 8 หลัง รวมมูลค่าโครงการทั้งหมด 408 ล้านบาท
อันดับที่ 13 โครงการ A4-005 กรุงกวี (เรือนวิลล่า) ซอยคลอง 4-5 ถนนรังสิต-นครนายก บริษัทผู้ประกอบการคือ กรุงกวี สินค้าบ้านเดี่ยวในโครงการนี้มีความสูง 2 ชั้น พื้นที่อาคาร 428.62 ตารางเมตร มีขนาดที่ดินแปลงละ 114.2 ตารางวา มีราคาขายหลังละ 23.000 ล้านบาท หรือตารางเมตรละ 58,000 รวมมูลค่าทั้งโครงการเป็นเงิน ยังพอมีขายอยู่อีก 29 หลัง รวมมูลค่าโครงการทั้งหมด 736 ล้านบาท
อันดับที่ 14 โครงการ D4-083 ลดาวัลย์ เกษตร-นวมินทร์ ถนนลาดปลาเค้า บริษัทผู้ประกอบการคือ แลนด์ แอนด์ เฮ้าส์ สินค้าบ้านเดี่ยวในโครงการนี้มีความสูง 2 ชั้น พื้นที่อาคาร 300 ตารางเมตร มีขนาดที่ดินแปลงละ 120 ตารางวา มีราคาขายหลังละ 23.000 ล้านบาท หรือตารางเมตรละ 100,000 รวมมูลค่าทั้งโครงการเป็นเงิน ยังพอมีขายอยู่อีก 15 หลัง รวมมูลค่าโครงการทั้งหมด 1,840 ล้านบาท
อันดับที่ 15 โครงการ E7-189 เพอร์เฟค มาสเตอร์พีซ รามคำแหง-สุวรรณภูมิ ซอยรามอินทรา 174 บริษัทผู้ประกอบการคือ พร็อพเพอร์ตี้ เพอร์เฟค สินค้าบ้านเดี่ยวในโครงการนี้มีความสูง 2 ชั้น พื้นที่อาคาร 425 ตารางเมตร มีขนาดที่ดินแปลงละ 150 ตารางวา มีราคาขายหลังละ 23.000 ล้านบาท หรือตารางเมตรละ 100,000 รวมมูลค่าทั้งโครงการเป็นเงิน ยังพอมีขายอยู่อีก 23 หลัง รวมมูลค่าโครงการทั้งหมด 851 ล้านบาท
อันดับที่ 16 โครงการ K2-094 เดอะ แกรนด์ พระราม 2 ถนนพระราม 2 บริษัทผู้ประกอบการคือ กรุงเทพบ้านและที่ดิน สินค้าบ้านเดี่ยวในโครงการนี้มีความสูง 2 ชั้น พื้นที่อาคาร 448 ตารางเมตร มีขนาดที่ดินแปลงละ 155 ตารางวา มีราคาขายหลังละ 22.120 ล้านบาท หรือตารางเมตรละ 35,000 รวมมูลค่าทั้งโครงการเป็นเงิน ยังพอมีขายอยู่อีก 23 หลัง รวมมูลค่าโครงการทั้งหมด 1,371 ล้านบาท
อันดับที่ 17 โครงการ M1-170 ยู.อี. เฮ้าส์ พุทธมณฑล สาย 2 ถนนพุทธมณฑล สาย 2 บริษัทผู้ประกอบการคือ สินหิรัญ สินค้าบ้านเดี่ยวในโครงการนี้มีความสูง 2 ชั้น พื้นที่อาคาร 380 ตารางเมตร มีขนาดที่ดินแปลงละ 101.5 ตารางวา มีราคาขายหลังละ 21.830 ล้านบาท หรือตารางเมตรละ 90,000 รวมมูลค่าทั้งโครงการเป็นเงิน ยังพอมีขายอยู่อีก 41 หลัง รวมมูลค่าโครงการทั้งหมด 961 ล้านบาท
อันดับที่ 18 โครงการ H9-003 วิจิตราธานี ซอยจรัญญานนท์ ถนนบางนา-ตราด กม.36 บริษัทผู้ประกอบการคือ แพทโก้แลนด์, สินค้าบ้านเดี่ยวในโครงการนี้มีความสูง 2 ชั้น พื้นที่อาคาร 400 ตารางเมตร มีขนาดที่ดินแปลงละ 169.8 ตารางวา มีราคาขายหลังละ 21.500 ล้านบาท หรือตารางเมตรละ 50,000 รวมมูลค่าทั้งโครงการเป็นเงิน ยังพอมีขายอยู่อีก 50 หลัง รวมมูลค่าโครงการทั้งหมด 3,548 ล้านบาท
อันดับที่ 19 โครงการ M1-147 เอ็นริช พาร์ค (Enrich Park) เฟส 2 ถนนกาญจนาภิเษก บริษัทผู้ประกอบการคือ เอ็นริช ดีเวลล็อปเมนท์ สินค้าบ้านเดี่ยวในโครงการนี้มีความสูง 2 ชั้น พื้นที่อาคาร 270 ตารางเมตร มีขนาดที่ดินแปลงละ 100 ตารางวา มีราคาขายหลังละ 20.900 ล้านบาท หรือตารางเมตรละ 52,000 รวมมูลค่าทั้งโครงการเป็นเงิน ยังพอมีขายอยู่อีก 12 หลัง รวมมูลค่าโครงการทั้งหมด 920 ล้านบาท
ก่อนหน้านี้มีบ้านเดี่ยวขายในราคาที่แพงกว่านี้อีก แต่บ้านเศรษฐีประเภทนี้ มีการก่อสร้างน้อยลง เนื่องจากก่อสร้างไปมากแล้ว ในระยะหลังจึงไม่เป็นที่นิยม จากการสำรวจของศูนย์ข้อมูลวิจัยและประเมินค่าอสังหาริมทรัพย์ไทย บจก. เอเจนซี่ ฟอร์ เรียลเอสเตท แอฟแฟร์ส บางแห่งมีราคาหลังละ 500 ล้านบาท สำหรับหมู่บ้านที่ทำบ้านระดับราคามหาเศรษฐีในยุคแรก ๆ ของไทยก็ได้แก่ หมู่บ้านนวธานี หมู่บ้านปัญญา หมู่บ้านเลคไซด์วิลล่า 1, 2 และ 3 เอเวอร์กรีนฟิเรนเซ่ และคฤหาสน์ทายาท เป็นต้น
| |
ผู้แสดงความคิดเห็น sompol (starzeed-at-hotmail-dot-com)  วันที่ตอบ 2013-04-27 08:49:55 IP : 110.169.172.53 | |
ความคิดเห็นที่ 2 (3368869) | |
คอนโดต่างจังหวัดล้น . . . ไม่จริง ตามที่มีข่าวว่า "คอนโดต่างจังหวัดล้น ภูเก็ต เชียงใหม่ พัทยาใกล้ฟองสบู่ ไม่เป็นความจริง อย่าได้หลงเชื่อข่าวที่ไม่สอดคล้องกับความเป็นจริงนี้
ดร.โสภณ พรโชคชัย ประธานกรรมการบริหาร ศูนย์ข้อมูลวิจัยและประเมินค่าอสังหาริมทรัพย์ไทย บจก. เอเจนซี่ ฟอร์ เรียลเอสเตท แอฟแฟร์ส ชี้ว่า ณ สถานการณ์ล่าสุด พ.ศ.2556 นี้ ห้องชุดพักอาศัยในหัวเมืองหลักนั้นสถานการณ์ยังดีอยู่ ไม่เกิดภาวะล้นตลาดแต่อย่างใด ทั้งนี้คงเป็นข่าวเพื่อปรามการลงทุนพัฒนาอสังหาริมทรัพย์ของรายใหม่ให้ชะงัก เพื่อเอื้อประโยชน์ต่อนักลงทุนพัฒนาที่ดินที่กำลัง "โกย" อยู่ในขณะนี้มากกว่า
ในกรณีภูเก็ต ที่มีห้องชุดพักอาศัย 15,500 หน่วยที่มีมูลค่ารวม 34,600 ล้านบาทนั้น พบว่า 75% ขายไปแล้ว แสดงว่าไม่น่าห่วง มูลค่าที่ขายได้เป็นเงิน 23,700 ล้านบาท มียอดขายต่อเดือนประมาณ 1,630 หน่วย และที่สำคัญ ระยะเวลาที่สินค้าที่เหลืออยู่จะหมดตลาดนั้น จะกินเวลาอีกเพียง 2.3 เดือนเท่านั้น แสดงว่าสถานการณ์ขายดีมาก
ในกรณีเชียงใหม่ ที่มีห้องชุดพักอาศัย 10,700 หน่วยที่มีมูลค่ารวม 23,400 ล้านบาทนั้น พบว่า 71% ขายไปแล้ว แสดงว่าไม่น่าห่วง มูลค่าที่ขายได้เป็นเงิน 16,000 ล้านบาท มียอดขายต่อเดือนประมาณ 2,010 หน่วย และที่สำคัญ ระยะเวลาที่สินค้าที่เหลืออยู่จะหมดตลาดนั้น จะกินเวลาอีกเพียง 1.5 เดือนเท่านั้น แสดงว่าสถานการณ์ขายดีมากเช่นกัน
ในกรณีพัทยา ที่มีห้องชุดพักอาศัยถึง 122,600 หน่วยที่มีมูลค่ารวมถึง 321,000 ล้านบาทนั้น พบว่า 75% ขายไปแล้ว แสดงว่าไม่น่าห่วง มูลค่าที่ขายได้เป็นเงิน 235,000 ล้านบาท มียอดขายต่อเดือนประมาณ 5,850 หน่วย และที่สำคัญ ระยะเวลาที่สินค้าที่เหลืออยู่จะหมดตลาดนั้น จะกินเวลาอีกเพียง 5.2 เดือนเท่านั้น แสดงว่าสถานการณ์ขาย
ในกรณีขอนแก่น ที่มีห้องชุดพักอาศัย 5,500 หน่วยที่มีมูลค่ารวม 8,950 ล้านบาทนั้น พบว่ามีถึง 78% แล้วที่ขายไป แสดงว่าสถานการณ์ดีมาก มูลค่าที่ขายได้เป็นเงิน 6,800 ล้านบาท มียอดขายต่อเดือนประมาณ 1,500 หน่วย และที่สำคัญ ระยะเวลาที่สินค้าที่เหลืออยู่จะหมดตลาดนั้น จะกินเวลาอีกเพียง 0.8 เดือนเท่านั้น แสดงว่าสถานการณ์ขายดีเป็นอย่างยิ่ง ขึ้นโครงการใหม่ก็ขายได้แน่นอน ถ้าเป็นโครงการที่ได้มาตรฐานในจังหวัดนี้
ในกรณีหัวหิน-ชะอำ ที่มีห้องชุดพักอาศัย 17,600 หน่วยที่มีมูลค่ารวม 58,700 ล้านบาทนั้น พบว่า 75% ขายไปแล้ว แสดงว่าไม่น่าห่วง มูลค่าที่ขายได้เป็นเงิน 45,000 ล้านบาท มียอดขายต่อเดือนประมาณ 4,500 หน่วย และที่สำคัญ ระยะเวลาที่สินค้าที่เหลืออยู่จะหมดตลาดนั้น จะกินเวลาอีกเพียง 2.7 เดือนเท่านั้น แสดงว่าสถานการณ์ขายดีมาก
อาจกล่าวได้ว่าสินค้าเหล่านี้ "ขายดีเป็นเทน้ำเทท่า" จริง ๆ ทั้งนี้เพราะเศรษฐกิจของประเทศดี ประชาชนในภาคส่วนต่าง ๆ ทั้งในท้องถิ่นและผู้ซื้อจากส่วนกลาง รวมทั้งชาวต่างประเทศบางส่วน จึงเข้าไปซื้อห้องชุดเหล่านี้ โดยสรุปแล้วการที่สินค้านี้ขายได้ดีดูได้จากปัจจัย
1. สัดส่วนที่ขายได้แล้ว ซึ่งขายเหลือเพียง หนึ่งในสี่ แสดงว่าขายได้ดีมาก
ดูเพิ่มเติม คลิกที่นี่ | |
ผู้แสดงความคิดเห็น sompol (starzeed-at-hotmail-dot-com) วันที่ตอบ 2013-04-16 10:59:10 IP : 124.122.193.91 | |
ความคิดเห็นที่ 1 (3368864) | |
ข่าว..มติชนออนไลน์ วันที่ 12 เมษายน พ.ศ. 2556 จัดอันดับทาวน์เฮาส์/ห้องชุด ถูกที่สุดในเขตกรุงเทพมหานครและปริมณฑล ข้อมูล ดร.โสภณ พรโชคชัย ประธานกรรมการบริหาร ศูนย์ข้อมูลวิจัยและประเมินค่าอสังหาริมทรัพย์ไทย ในเขตกรุงเทพมหานครและปริมณฑล ยังมีที่อยู่อาศัยถูก ๆ ขาย เช่น ทาวน์เฮาส์ขายในราคาถูกสุดเพียง 485,000 บาท อยู่แถวถนปทุมธานี-ลาดหลุมแก้ว โดยเป็นทาวน์เฮาส์ ชั้นเดียว พื้นที่อาคาร 43 ตารางเมตร ขนาด 18 ตารางวา ส่วนห้องชุดถูกสุดราคาเพียง 310,000 บาทเท่านั้น
| |
ผู้แสดงความคิดเห็น sompol (starzeed-at-hotmail-dot-com) วันที่ตอบ 2013-04-16 10:11:13 IP : 124.122.193.91 | |
| [1] |
