ReadyPlanet.com
dot
.....ค้นหาสิ่งที่ต้องการ

dot
dot
หมวดสินค้า
dot
bulletแบบบ้าน สร้างบ้าน
bulletราคาวัสดุก่อสร้าง
bulletวัสดุอุปกรณ์ก่อสร้าง
bulletรับเหมาสร้างบ้าน
bulletGoods for industry
bulletสินค้าสำหรับสมาชิก


สำหรับทากันซึม เหมาะสำหรับงานกันซึมในงานซีเมนต์ทั่วไป และอื่นๆ เช่น - แท็งค์เก็บน้ำ, อ่างเก็บน้ำ - ช่องลิฟท์ อุโมงค์ - สระว่ายน้ำ, บ่อเลี้ยงปลา, ห้องน้ำ, ดาดฟ้า, ระเบียง กระเบื้องหลังคา - ทาก่อนปูกระเบื้อง
ล้อเก็บสายไฟ ปลั๊กพ่วงแบบมีล้อเก็บสายไฟ
ค้นหาผู้รับเหมาก่อสร้างที่นี่ รับเหมาก่อสร้าง ออกแบบบ้าน
เผยเคล็ดลับ เทคนิคการสร้างรายได้บนเว็บไซด์ ที่คุณทำได้แน่นอน ไม่ต้องเสียค่าใฃ้จ่าย
สร้างบ้านอย่างไรดี?


ระบบเคเบิลทีวีสำหรับห้องเช่า

ธุรกิจห้องเช่า(ตอนระบบเคเบิลทีวี)

หากเราทำห้องเช่าประเภทห้องแถวให้เช่าหรืออพาร์ทเมนต์ให้เช่าแล้วไม่ได้ติดตั้งระบบเคเบิลทีวีไว้บริการ สิ่งที่จะตามมาคือ ผู้เช่าจะนำแผงทีวีหรือปีกทีวีมาติดตั้งเอง หรืออาจจะติดจานดาวเทียมขนาดเล็ก(KU Band) ซึ่งจะทำให้ทิวทัศน์ดูไม่สวยงาม การเดินสายไม่เป็นระเบียบ และเมื่อผู้เช่าย้ายออกไป ปัญหาขยะตามมา

ห้องเช่าที่ดีควรมีระบบทีวี/เคเบิลทีวีไว้สำหรับบริการผู้เช่า ส่วนจะคิดค่าบริการรวมกับค่าเช่าหรือแยกคิดค่าบริการต่างหาก ก็ขึ้นอยู่กับระบบที่วางไว้ ซึ่งต่อไปนี้ผมจะแสดงออกมาให้เห็นว่าการวางระบบเคเบิลทีวีแบบไหนเหมาะกับห้องเช่าแต่ละประเภท รวมถึงต้นทุนค่าติดตั้ง

การติดตั้งระบบเคเบิลทีวี โดยใช้ปีกแผงทีวี(ANTENNA)เป็นตัวรับส่งสัญญาณจะทำให้ต้นทุนการจัดระบบแยกไปยังห้องเช่าต่างๆถูกกว่าการใช้จานดาวเทียมรับสัญญาณ แต่จะมีปัญหากับบางพื้นที่ที่ไม่สามารถใช้ปีกแผงทีวีได้ เช่น ในพื้นที่ที่มีอาคารสูงปิดบังทิศทางในการรับสัญญาณของสถานีส่งสัญญาณ หรือในที่ชนบทสัญญาณสถาณีเข้าไปไม่ถึง ภาพที่ได้ก็จะออกมาไม่คมชัด ไม่เสถียร เช่น ภาพไม่คมชัด ภาพซ้อน เป็นต้น 
วิธีแก้ปัญหาคือ การใช้ระบบจานดาวเทียม (SATELLITE)ซึ่งระบบจานดาวเทียมมีด้วยกัน2ระบบ คือ C-BAND(จานดำใหญ่)และ RU-BAND (จานทึบเล็ก)ซึ่งเดี๋ยวนี้ราคาค่อนข้างถูกและมีให้เลือกหลากหลายค่ายผู้ให้บริการส่งสัญญาณดาวเทียม
เลือกใช้จานดาวเทียมแบบไหนดีสำหรับติดห้องแถวให้เช่า
1. C-BAND(จานดำใหญ่หรือจานโปร่ง) ข้อดีของระบบนี้ คือ เมื่อฝนตก ท้องฟ้ามืดครึ้ม ก็ยังสามารถรับสัญญาณได้(ดูได้-ดูได้บ้าง) ส่วนความคมชัดจะชัดมากกว่าระบบจานทึบRU-BAND เล็กน้อย -ไม่ต่างกันเลย  ข้อเสียของระบบ C-BAND(จานดำใหญ่)กินพื้นที่ในจุดติดตั้ง เนื่องจากเป็นจานใหญ่การยึดตัวจานต้องแข็งแรงไม่เคลื่อนไหวไปมาเมื่อมีลมแรง  ค่าติดตั้ง+จานแพงกว่าระบบ RU-BAND (จานทึบเล็ก) และข้อเสียสุดท้าย ไม่สามารถใช้ได้กับระบบของทรูวิชั่น หมายถึง หากต้องการจะดูช่องของรายการทรูวิชั่นต้องติดตั้งระบบRU-BAND (จานทึบเล็ก)เท่านั้น (ต้องมีกล่องรับสัญญาณของทรูฯด้วย) 

2.RU-BAND (จานทึบเล็ก) ข้อดีที่เด่นมากๆ ใช้พื้นที่ติดตั้งน้อย ติดตั้งง่าย ข้อเสียคือ ฟ้าครื้มฝนตก จะดูไม่ได้เลย ยกเว้นจานทึกใหญ่ เช่น ขนาด .90 -1.5 เมตร ฝนตกฟ้าครึมพอดูได้บ้าง
สำหรับห้องแถวให้เช่า/อพาร์ทเม้นต์ขนาดเล็ก หากไม่สามารถติดปีกแผงทีวีได้ ควรติดตั้งจานดาวเทียมประเภทจานดำโปร่ง ขนาด1.8 เมตร  ซึ่งต่อไปนี้ผมจะแจงการวางระบบจ่ายไปยังห้องเช่าต่างๆ พร้อมราคาติดตั้ง

รายการ จำนวน ราคา
จานดาวเทียมระบบ C-Band ขนาด1.8เมตร 1 2,500
หัวรับสัญญาณ LNB แบบ V/ H 1 700
ค่าแรงติดตั้งจานถึงจุดแยกมัลติสวิท พร้อมสายไม่เกิน 20 เมตร จำนวน 2เส้น   2,500
รวม   5,700
ตัวแยกมัลติสวิท สำหรับห้องเช่า 1-16 ห้อง(2x16)  1 1,800 
ตัวแยกมัลติสวิท สำหรับห้องเช่า 1-24 ห้อง(2x24)  1 2,200 
 ตัวแยกมัลติสวิท สำหรับห้องเช่า 1-32 ห้อง(4x32)  1 3,000
 ค่าแรงติดตั้งอุปกรณ์พร้อมสายจุดที่2ขึ้นไป พร้อมสายไม่เกิน 20 เมตร    500
ค่าอุปกรณ์รับสัญญาณในห้อง Receiver ผู้เช่าเป็นผู้จัดหามา เหมือนหาทีวีมาเอง    
สายอากาศ RG6 ที่เกินระยะกำหนดไว้ คิดเมตรละ 10 บาท    
ติดตั้งตู้เก็บมัลติสวิท ค่ารางเก็บสาย และ เดินสายไฟเพื่อทำเต้ารับมายังตู้ คิดแยกต่างหาก     
ราคานี้ติดตั้งในเขตที่ให้บริการ และหากเดินสายหลายๆจุด สามารถต่อรองราคาได้    

ตัวอย่าง จำนวนห้องเช่า 1-16 ห้อง ค่าติดตั้งถึงจุดแยกพร้อมใช้ = 5,700+1,800 บาท
+ค่าแรงเดินสายเข้าห้องพร้อมสาย 20เมตรจุดละ 500 บาท xจำนวนห้องที่จะติดตั้ง16ห้อง=8,000บาท 
***รวมค่าใช้จ่ายในการติดตั้งเคเบิลทีวีระบบจานดาวเทียมสำหรับห้องเช่า 16 ห้อง=15,500 บาท(5,700+1,800+8,000)
ตัวอย่าง จำนวนห้องเช่า 1-24 ห้อง ค่าติดตั้งถึงจุดแยกพร้อมใช้ = 5,700+2,200 บาท
+ค่าแรงเดินสายเข้าห้องพร้อมสาย 20เมตรจุดละ 500 บาท xจำนวนห้องที่จะติดตั้ง24ห้อง=12,000บาท 
***รวมค่าใช้จ่ายในการติดตั้งเคเบิลทีวีระบบจานดาวเทียมสำหรับห้องเช่า 24 ห้อง=19,900 บาท(5,700+2,200+12,000)
ตัวอย่าง จำนวนห้องเช่า 1-32 ห้อง ค่าติดตั้งถึงจุดแยกพร้อมใช้ = 5,700+3,000 บาท  
  
+ค่าแรงเดินสายเข้าห้องพร้อมสาย 20เมตรจุดละ 500 บาท xจำนวนห้องที่จะติดตั้ง32ห้อง=16,000บาท 
***รวมค่าใช้จ่ายในการติดตั้งเคเบิลทีวีระบบจานดาวเทียมสำหรับห้องเช่า 32 ห้อง=24,700 บาท(5,700+3,000+16,000)
แนะนำ.. การเดินสายอากาศเข้าห้องพัก หากทำเองได้หรือมีช่างทำเอง ก็จะประหยัดได้เยอะทีเดียวครับ โดยจ้างช่างผู้ชำนาญมาติดเฉพาะจานดาวเทียมและเดินสายมายังตำแหน่งจุดแยก(มัลติสวิท)ไปยังห้องต่างๆก็พอ หากเป็นอาคารใหม่ทีมงานก่อสร้างจะวางสายภายในไว้ให้แล้วตามแบบแปลนที่กำหนดมา


การคิดค่าบริการดูรายการทีวีผ่านดาวเทียมสำหรับห้องเช่า/ห้องแถว/อพาร์ทเมนต์
เมื่อรวมต้นทุนที่จ่ายทั้งหมดในการติดตั้งระบบจานดาวเทียม ผู้ให้เช่าก็คิดค่าบริการดังนี้
1.บวกค่าบริการสัญญาณดูทีวีไปกับค่าเช่าเลยไม่ต้องแยกรายการให้เห็น โดยผู้เช่าต้องซื้อกล่องรับสัญญาณมาติดตั้งเอง(กล่องมีขายตามห้างทั้วไป) หรือผู้ให้เช่าอาจนำกล่องรับสัญญาณดาวเทียมมาขายก็ได้ หรือให้เช่ากล่องก็ได้ กรณีให้เช่าก็ต้องเก็บค่าประกันกล่อง 
ค่าประกันอุปกรณ์ 500-7,000 บาทแล้วแต่ราคาอุปกรณ์
 

2.แยกค่าบริการดูทีวีออกจากค่าเช่าห้อง กรณีนี้จะทำให้ราคาห้องเช่าถูกลง เช่น หากต้องการดูทีวี ดาวเทียมคิดค่าบริการรายเดือน 100-200บาท วิธีติดตั้งกล่องสัญญาณเหมืนข้อ1.
ที่ผมทำอยู่ คือ ขายกล่องรับสัญญาณให้ผู้เช่าห้อง เป็นกล่องของ G-MM Z รุ่นสมาร์ท ราคากล่องละ 1,100 บาท(ในห้างขาย1,200บาท) ติดตั้งไม่ยากเพราะสายรับสัญญาณเดินไว้รอในห้องแล้ว  
(กล่องรับสัญญาณดาวเทียมราคาถูก จำนวนช่องรายการดีๆจะมีน้อยกว่ากล่องที่ราคาแพงกว่า ซึ่งมีให้เลือกหลายค่าย มีราคาตั้งแต่ 500-7,000บาท)
การปรับปรุงระบบทีวีเก่า เปลี่ยนมาเป็นจานดาวเทียม ใช้สายอากาศของเดิมได้ไหม?
มีต่อ


การทำธุรกิจห้องเช่า สิ่งที่ควรจะให้ความสำคัญคือ
ประเภทหรือระดับลูกค้า คลิก
งบประมาณและเวลาคืนทุน คลิก
ราคาวัสดุก่อสร้าง-ค่าแรงรับเหมา คลิก
การควบคุมราคาก่อสร้างอาคาร คลิก
ตัวอย่างแบบห้องเช่าชั้นเดียว คลิก
การเสียภาษีธุรกิจห้องเช่า ภาษีโรงเรือน ภาษีรายได้ คลิก
ปัญหาที่มักเกิดขึ้นกับธุรกิจห้องเช่า คลิก
ประมาณการใช้น้ำประปาห้องเช่า คลิก
ค่าใช้จ่ายบำรุงดูแลรักษา คลิก

พื้นที่สำหรับโฆษณา

ถังสำรองน้ำ ถังเก็บน้ำ ถังบำบัดน้ำเสีย ตรา P&S

 

พื้นที่โฆษณา

ติดต่อเรา

 


Name/ชื่อ :  *
Email :  *
Phone - Mobile :  *
ความต้องการ :
รหัสป้องกันสแปม CAPTCHA Image



 *



การพัฒนางาน/อาชีพ

ทำไมจึงไม่รวย article
ธุรกิจขายวัสดุอุปกรณ์ก่อสร้าง
ธุรกิจทำเว็บไซด์ขายสินค้า
ธุรกิจทำเว็บไซด์ขายโฆษณา
ธุรกิจงานรับเหมา
ธุรกิจขายอาหาร
ธุรกิจที่ไม่มีวันตาย
ธุรกิจห้องเช่า
งบประมาณทำห้องเช่า
การควบคุมงบประมาณและงานก่อสร้างอาคารห้องเช่า
วิธีบริหารจัดการวางแผนสำหรับธุรกิจห้องเช่า
ภาษีโรงเรือนห้องเช่า-อพาร์ทเมนต์
ปัญหาที่มักเกิดขึ้นกับธุรกิจห้องเช่า
การประเมินราคาค่าแรงรับเหมาก่อสร้าง
ภาษีเงินได้ห้องเช่า
บ่อส้วมห้องเช่า-อพาร์ทเมนต์
ถังสำรองน้ำห้องเช่า อพาร์ทเมนต์
กลยุทธ์การต่อรองทางการค้า
การพัฒนางาน 1/2
ขายเพื่อความยิ่งใหญ่
การพัฒนางาน 2
ตัวอย่างใบเสนอราคาค่าทำเว็บไซด์
ทำธุรกิจอะไรดี? ตอน สำรวจ-วิเคราะห์ ตลาด
ทำธุรกิจอะไรดี? ตอน เลือกทำเลที่ตั้งร้าน
ธุรกิจห้องเช่ารายวันแบบรีสอร์ท
คุณสมบัติของผู้ทำเว็บขายโฆษณาGoogle AdSense
การสร้างรายได้จากการขายโฆษณาGoogle
ตามล่าความฝัน
กล้องวงจรปิดสำหรับห้องเช่า-บ้าน-อพาร์เม้นท์
แนวทางการทำธุรกิจห้องเช่า
ธุรกิจห้องเช่า(ตอนบริหารค่าไฟฟ้า2/2)
ธุรกิจห้องเช่า(ตอนบริหารค่าไฟฟ้า)
ทำธุรกิจอะไรดี..บนที่ดินว่าง2
ทฤษฏีการโกงภาษี
การเขียนแผนธุรกิจ
ธุรกิจขายอาหาร ว่าด้วยราคา