ReadyPlanet.com
กล้องวงจรปิดสำหรับห้องเช่า-บ้าน-อพาร์เม้นท์

 ธุรกิจห้องเช่า
(ตอนติดตั้งกล้องวงจรปิด)
บ้านพักอาศัย ห้องเช่าประเภทห้องแถวให้เช่าหรืออพาร์ทเมนต์ เมื่อเจอผู้ไม่ประสงค์ดีเข้ามางัดแงะ ขโมยสิ่งของ หรือเข้ามาทำกิจกรรมที่ไม่เหมาะสมไม่ดีงาม เราก็ต้องจัดการขับไล่ออกไป แต่หากมันมาตอนทีเผลอ.. และมักเกิดขึ้นบ่อย จับไม่เคยได้..ไม่รู้ว่าเป็นคนข้างนอกหรือข้างในก็ต้องหาวิธีป้องกันแล้วครับ ด้วยการดูแลตรวจตราให้มากขึ้น โดยเฉพาะในยามวิกาล หรือในช่วงที่เงียบ ช่วงที่ไม่มีคน อาจจะจ้างรปภ.เพิ่ม หรือ อาจจะติดตั้งกล้องวงจรปิด 

Advertising
ระหว่าง รปภ.กับกล้องวงจรปิด ควรเลือกสิ่งใด
รปภ.หากทำงานดี ก็ช่วยแก้ปัญหาได้และกล้องวงจรปิดก็เป็นเครื่องมือช่วยให้รปภ.ทำงานให้มีประสิทธิภาพมากขึ้น แต่ค่าใช้จ่ายจะสูง  หรือหากจะดูแลเองเพื่อไม่ให้คลาดสายตาก็ควรติดตั้งกล้องวงจรปิด.. เมื่อผมเจอปัญหามีผู้บุกรุกเข้ามาในห้องเช่าบ่อยขึ้นทั้งมาจี้ปล้นเพื่อเอาเงิน(คนที่นอนไม่ล๊อคห้อง) งัดแงะในเวลากลางวันเพื่อขโมยเงิน ขโมยโทรศัพท์.. ผมจึงต้องพึ่งกล้องวงจรปิดแล้ว..
กล้องวงจรปิดช่วยลดปัญหาผู้ไม่ประสงค์ดีได้จริงหรือ? 
การติดตั้งกล้องวงจรปิด ช่วยอะไรได้บ้าง..
1.กล้องวงจรปิด ทำให้ผู้ดูแล เข้าแก้ไขปัญหาได้ทันที ที่พบเห็นภาพของผู้ไม่ประสงค์ดีทั้งคนภายนอกภายใน แต่หากติดกล้องแล้ว..ไม่ดูความเคลื่อนไหว..ประโยชน์ของกล้องก็มีน้อย แต่ก็ยังให้ประโยชน์ได้ในการดูย้อยหลัง ว่า..ผู้ไม่ประสงค์ดีนั้นเป็นบุคคลภายนอกหรือภายใน

2.กล้องวงจรปิด ช่วยให้ผู้ไม่ประสงค์ดีภายนอกบางคนไม่กล้าบุกรุก
3.กล้องวงจรปิดทำให้ผู้เช่าที่ไม่ดีไม่กล้ากระำทำผิด หากกล้าทำก็จะถูกจับได้ ด้วยการดูย้อนหลัง
4.กล้องวงจรปิด ทำให้ผู้เช่ารู้สึกสบายใจในความปลอดภัย ในระดับที่ดีกว่าไม่มีกล้องวงจรปิด..หากไม่มีกล้องวงจรปิด เมื่อเกิดเรื่องพวกเขาก็จะถามหากล้องวงจรปิด แม้ว่ากล้องวงจรปิดไม่อาจจับคนร้ายได้..แต่ผู้เช่าก็ยอมรับว่า ผู้ให้เช่าให้ความใส่ใจในความปลอดภัยของผู้เช่าในระดับหนึ่งแล้ว.. ไม่ใช่อยู่ตามยถากรรม
5.กล้องวงจรปิด ทำให้ความสะอาดเกิดขึ้น เนื่องจากกล้องวงจรปิดทำให้เรารู้ว่าใคร เป็นผู้ทำเลอะเทอะ ใครชอบทิ้งขยะไม่เป็นที่เป็นทาง.. 

การเลือกหาซื้อกล้องวงจรปิด
เนื่องจากผมไม่มีความรู้เรื่องกล้องวงจรปิด(CCTV)และกล้องวงจรปิดที่มีขายตามท้องตลาดได้ทำให้ผมสับสนในเรื่องคุณภาพที่เหมาะสมกับราคา.. บ้างเสนอราคาสูงโดยบอกว่าเสป็คดีกว่า.. บ้างเสนอราคาต่ำโดยไม่บอกว่าเป็นสินค้าเกรดไหน?.. ผมจึงตะเวนหาข้อมูล และนำมาแบ่งปันโดยมีเนื้อหาดังนี้..
-การเลือกกล้องให้เหมาะกับตำแหน่งที่ติดตั้ง
หากเราไม่แจ้งความประสงค์ว่า ต้องการจะดูภาพในระยะพื้นที่เท่าไหร่ เราก็อาจจะได้กล้องที่ไม่เหมาะสมกับภาพที่ต้องการดู เช่นดูในระยะที่ใกล้ 10-15เมตร ก็ควรจะเป็นกล้องที่มีขนาดเลนส์4มิลหรือ6มิล ซึ่งจะให้พื้นที่ภาพกว้างและภาพในระยะใกล้  หากต้องการภาพในระยะไกลพื้นที่ในการดูก็จะแคบลง เช่นดูทางเดินระหว่าห้องเช่ากว้างประมาณ2เมตรยาว/ลึก40 เมตร ควรจะใช้เลนส์12มิล เป็นต้น ราคาเลนส์(1/3 SONY/CCD)เท่ากันหมดครับ ถ้าเป็นเลนส์ CMOSมีคนแนะนำมาว่าไม่ควรใช้เนื่องจากอายุการใช้งานสั้นเพียง1-2ปี แต่ถ้าเป็นเลนส์ CCD อายุการใช้งานนานกว่า7ปี

ภาพโจรคนร้ายนี้ได้มาจากกล้อง ความคมชัดที่ 600TVL ในระยะ 3-4เมตร 

-การเลือกความคมชัด
ความคมชัดที่ 480TVLในระยะใกล้ผมว่า OK.ครับ(สำหรับภาพรวมๆ)หรือจะใช้ 600-750TVLก็ได้แล้วแต่ปัจจัย เพราะความคมชัดจะดูที่ค่าTVL  ค่าTVLยิ่งสูงยิ่งมีความคมชัดมากและราคาก็จะสูงตาม 

รายการ ขนาดเลนส์ ความคมชัด
ระยะที่ต้องการดูภาพ10-20 เมตร 4-6มิล 480-600 TVL
ระยะที่ต้องการดูภาพ 20-25 เมตร  6-8มิล  480-600 TVL
ระยะที่ต้องการดูภาพ 25-30 เมตร 8-10มิล 480-600 TV
ระยะที่ต้องการดูภาพ 30-40 เมตร 10-12มิล 480-600 TV

อย่างไรก็ตามการจัดกล้องให้ได้ภาพที่คมชัด ไม่ได้ขึ้นอยู่กับ ค่าTVL เพียงอย่างเดียว แสงหรือความสว่างที่พอดี จะทำให้เห็นภาพที่ไม่ผิดเพี้ยนทั้งนี้ก็ขึ้นอยู่กับว่า เจ้าของต้องการภาพในระดับใด ซึ่งในเวลากลางคืนอาจต้องเพิ่มแสงสว่างให้เพียงพอ หรืออาจเปลี่ยนทิศทางแสงสว่าง.. และสายสัญญาณที่ไม่ได้มาตรฐานก็เป็นต้นเหตุของภาพที่ไม่ชัดเจนได้เช่นกัน

-การเลือก DVR หรือ เครื่องรับสัญญาณการบันทึกภาพ
เราจะมีปัญหาตามมาแน่นอน หากไม่วางแผนในการวางตำแหน่งกล้องไว้ เช่น 
ถ้าเราคิดว่าจะติดตั้งกล้อง 8 จุด ก็ก็ควรจะเลือกDVR 8 CH..แต่ในอนาคตถ้าเราต้องการจะเพิ่มเราก็ควรเลือกซื้อDVR 16 CH ก็ได้ (ราคาก็ต้องเพิ่มอีก) และเมื่อต้องการติดตั้งกล้องเพิ่มก็ติดตั้งได้เลยเพียงซื้อกล้องที่ต้องการ+ค่าสาย+ค่าแรง
หมายความว่า..หากจำนวนช่อง(CH)ของDVR(เครื่องรับสัญญาณ)เต็ม เราจะไม่สามารถเพิ่มกล้องใหม่ได้ เว้นแต่จะซื้อDVRเพิ่มอีกเครื่อง ทำให้กินพื้นที่และดูภาพในหน้าจอเดียวกันกันไม่ได้ ต้องอยู่อีกช่องหรืออีกจอ
ราคาของ DVR ขึ้นอยู่กับรุ่นและขนาดของช่องที่รองรับ เช่น DVRเสปคเดียวกันราคา16CHจะแพงกว่า8CH ... ที่ผมซื้อมาแบบ8ch ดูระบบ D1ได้ทั้ง8ช่อง รองรับการดูผ่านเน็ต ผ่านมือถือ ราคา xxxxบาท พร้อม ฮาร์ดดิส 1T
การเลือกสายนำสัญญาณ
เนื่องจากผมใช้ระยะทางเดินสายยาวถึง150-200 เมตร จึงเลือกสายRG6เกรดสูงสุดเท่าที่มีขายในท้องตลาด แบบมีสลิงในตัว สีดำ ซิล 168 เส้นหรือ95% ป้องกันการรบกวนสัญญาณสูง อาจใช้สายLand เดินแทนสายRG6ในบางจุด และหากต้องเดินสายหลายเส้น ระยะทางไกล เช่น300เมตร ควรจัดวางแผนการใช้สายสัญญาณให้ชัดเจน ซึ่งจะทำให้สะดวกในการเดินสายและลดค่าใช้จ่ายได้

 -ราคาสินค้า ตามมาตรฐาน
สินค้าส่วนใหญ่ที่ผมรู้จัก ล้วนมาจากจีน หลากหลายี่ห้อ การที่จะเลือกยี่ห้อใดนั้นควรคำนึงถึงการให้บริการด้านกล้องวงจรปิดมานานเพียงใด สถานที่ติดต่อน่าเชื่อถือหรือไม่  เทียบการรับประกัน และเทียบราคาสินค้าในเสป็กเดียวกัน เลือกให้ดีก็จะได้ราคาถูก ส่วนค่าแรงก็อยู่ราวๆ 700-1000บาทต่อจุด


***ปัญหากล้องวงจรปิดมักเกิดขึ้นมีดังนี้***
1.ภาพกล้องไม่คมชัด
2.สัญญาณภาพหาย
3.ตัวเครื่องรับสัญญาณภาพ หรือ DVR เสีย
ดูวิธีแก้ไข..คลิกที่นี่

ผมยังติดตั้งไม่เสร็จ.. โจรก็มาทดสอบก่อนเสียแล้ว เป็นกล้อง 600TVL เลนส์10mm.ระยะทาง 25 เมตร

ใหม่ กล้องวงจรปิด ระบบดิจตอล
ปัจจุบัน เมื่อเดือนตุลาคม 2561 ผมได้เปลี่ยนจากกล้องระบบเดิม(อนาลอค)มาเป็นกล้องดิจิตอลทั้งชุด (11ตัว)พร้อมเปลี่ยนเครื่องรับใหม่(DVR) ผลแจ่มชัดมากครับ
ตอนที่เปลี่ยนนั้น พอดีบริษัทที่ขายมีโปรโมชั่น "เก่าแลกใหม่" รับเปลี่ยนกล้องเก่า จากราคาขายปกติ1200-800บาท/ตัวเหลือ200บาท รุ่นตามรูป
กล้องวงจรปิด ซ่อมกล้องวงจรปิด เปลี่ยนระบบกล้องใหม่เป็นดิจตังชัดกว่าเดิม

 




พัฒนางานและอาชีพ

พัฒนาธุรกิจให้อยู่รอดด้วยเว็บไซต์
รวมธุรกิจหลังเกษียณ
ทำไมจึงไม่รวย article
ธุรกิจขายวัสดุอุปกรณ์ก่อสร้าง
ธุรกิจทำเว็บไซด์ขายสินค้า
ธุรกิจทำเว็บไซด์ขายโฆษณา
ธุรกิจงานรับเหมา
ธุรกิจขายอาหาร
ธุรกิจที่ไม่มีวันตาย
ธุรกิจห้องเช่า
งบประมาณทำห้องเช่า
การควบคุมงบประมาณและงานก่อสร้างอาคารห้องเช่า
วิธีบริหารจัดการวางแผนสำหรับธุรกิจห้องเช่า
ภาษีห้องเช่า-อพาร์ทเมนต์
ปัญหาที่มักเกิดขึ้นกับธุรกิจห้องเช่า
การประเมินราคาค่าแรงรับเหมาก่อสร้าง
ภาษีเงินได้ห้องเช่า
บ่อส้วมห้องเช่า-อพาร์ทเมนต์
ถังสำรองน้ำห้องเช่า อพาร์ทเมนต์
กลยุทธ์การต่อรองทางการค้า
การพัฒนางาน 1/2
ขายเพื่อความยิ่งใหญ่
การพัฒนางาน 2
ตัวอย่างใบเสนอราคาค่าทำเว็บไซด์
ทำธุรกิจอะไรดี? ตอน สำรวจ-วิเคราะห์ ตลาด
ทำธุรกิจอะไรดี? ตอน เลือกทำเลที่ตั้งร้าน
มิเตอร์ไฟห้องเช่า
การสร้างบุคลิกภาพ
วิธีแก้อุปสรรค
ทดสอบโซลาร์เซลล์
โซลาร์เซลล์กับห้องเช่า
โฆษณาในเฟสบุ๊ค
ทำโฆษณาออนไลน์
การขายกิจการ-ซื้อกิจการ
อาชีพที่เสี่ยงถูกปลดแทนด้วยAI
ภาษีธุรกิจออนไลน์
ผลิตน้ำดื่มบรรจุขวด
ธุรกิจก่อนเกษียณ
ธุรกิจดูแลผู้สูงอายุ
ทางออกห้องเช่ากับกฎหมายใหม่
ข้อกำหนดการเก็บค่าเช่าห้องเช่า
ซ่อมประตูเลื่อนห้องน้ำ
กลยุทธ์แผนการตลาด4.0
เน็ต-ทีวี สำหรับห้องเช่า
ตัวอย่างการทำสัญญาห้องเช่า
สิ่งที่ควรรู้ ก่อนทำธุรกิจ
ตัวอย่างทำไลท์บ๊อกถ่ายรูปสินค้า
ตัวอย่างการร่วมหุ้นลงทุน
จบป.ตรี ทำงานที่ไหนดี?
ทำไมห้องเช่าไม่มีคนเช่า
ค้าขายกับพม่า
สร้างอาคารพาณิชย์ให้เช่า
ภาษีธุรกิจ
ธุรกิจห้องเช่า ตอน รู้ทัน โจร ปล้น จี้
มุมมองการทำธุรกิจห้องเช่า
หัวข้ออบรมการทำธุรกิจออนไลน์
ธุรกิจห้องเช่า(ตอนซ่อมเคเบิลทีวี)
เครื่องซักผ้าหยอดเหรียญ สำหรับห้องเช่า
ธุรกิจรับเขียนบทความ
ธุรกิจห้องเช่ารายวันแบบรีสอร์ท
คุณสมบัติของผู้ทำเว็บขายโฆษณาGoogle AdSense
สร้างรายได้จากโฆษณาGoogle -Part10-2
ตามล่าความฝัน
แนวทางการทำธุรกิจห้องเช่า
ระบบเคเบิลทีวีสำหรับห้องเช่า
ธุรกิจห้องเช่า(ตอนบริหารค่าไฟฟ้า2/2)
ธุรกิจห้องเช่า(ตอนบริหารค่าไฟฟ้า)
ทำธุรกิจอะไรดี..บนที่ดินว่าง2
ทฤษฏีการโกงภาษี
การเขียนแผนธุรกิจ
ธุรกิจขายอาหาร ว่าด้วยราคา