ReadyPlanet.com
กล้องวงจรปิดสำหรับห้องเช่า-บ้าน-อพาร์เม้นท์

 ธุรกิจห้องเช่า
(ตอนติดตั้งกล้องวงจรปิด)
บ้านพักอาศัย ห้องเช่าประเภทห้องแถวให้เช่าหรืออพาร์ทเมนต์ เมื่อเจอผู้ไม่ประสงค์ดีเข้ามางัดแงะ ขโมยสิ่งของ หรือเข้ามาทำกิจกรรมที่ไม่เหมาะสมไม่ดีงาม เราก็ต้องจัดการขับไล่ออกไป แต่หากมันมาตอนทีเผลอ.. และมักเกิดขึ้นบ่อย จับไม่เคยได้..ไม่รู้ว่าเป็นคนข้างนอกหรือข้างในก็ต้องหาวิธีป้องกันแล้วครับ ด้วยการดูแลตรวจตราให้มากขึ้น โดยเฉพาะในยามวิกาล หรือในช่วงที่เงียบ ช่วงที่ไม่มีคน อาจจะจ้างรปภ.เพิ่ม หรือ อาจจะติดตั้งกล้องวงจรปิด 

Advertising
ระหว่าง รปภ.กับกล้องวงจรปิด ควรเลือกสิ่งใด
รปภ.หากทำงานดี ก็ช่วยแก้ปัญหาได้และกล้องวงจรปิดก็เป็นเครื่องมือช่วยให้รปภ.ทำงานให้มีประสิทธิภาพมากขึ้น แต่ค่าใช้จ่ายจะสูง  หรือหากจะดูแลเองเพื่อไม่ให้คลาดสายตาก็ควรติดตั้งกล้องวงจรปิด.. เมื่อผมเจอปัญหามีผู้บุกรุกเข้ามาในห้องเช่าบ่อยขึ้นทั้งมาจี้ปล้นเพื่อเอาเงิน(คนที่นอนไม่ล๊อคห้อง) งัดแงะในเวลากลางวันเพื่อขโมยเงิน ขโมยโทรศัพท์.. ผมจึงต้องพึ่งกล้องวงจรปิดแล้ว..
กล้องวงจรปิดช่วยลดปัญหาผู้ไม่ประสงค์ดีได้จริงหรือ? 
การติดตั้งกล้องวงจรปิด ช่วยอะไรได้บ้าง..
1.กล้องวงจรปิด ทำให้ผู้ดูแล เข้าแก้ไขปัญหาได้ทันที ที่พบเห็นภาพของผู้ไม่ประสงค์ดีทั้งคนภายนอกภายใน แต่หากติดกล้องแล้ว..ไม่ดูความเคลื่อนไหว..ประโยชน์ของกล้องก็มีน้อย แต่ก็ยังให้ประโยชน์ได้ในการดูย้อยหลัง ว่า..ผู้ไม่ประสงค์ดีนั้นเป็นบุคคลภายนอกหรือภายใน

2.กล้องวงจรปิด ช่วยให้ผู้ไม่ประสงค์ดีภายนอกบางคนไม่กล้าบุกรุก
3.กล้องวงจรปิดทำให้ผู้เช่าที่ไม่ดีไม่กล้ากระำทำผิด หากกล้าทำก็จะถูกจับได้ ด้วยการดูย้อนหลัง
4.กล้องวงจรปิด ทำให้ผู้เช่ารู้สึกสบายใจในความปลอดภัย ในระดับที่ดีกว่าไม่มีกล้องวงจรปิด..หากไม่มีกล้องวงจรปิด เมื่อเกิดเรื่องพวกเขาก็จะถามหากล้องวงจรปิด แม้ว่ากล้องวงจรปิดไม่อาจจับคนร้ายได้..แต่ผู้เช่าก็ยอมรับว่า ผู้ให้เช่าให้ความใส่ใจในความปลอดภัยของผู้เช่าในระดับหนึ่งแล้ว.. ไม่ใช่อยู่ตามยถากรรม
5.กล้องวงจรปิด ทำให้ความสะอาดเกิดขึ้น เนื่องจากกล้องวงจรปิดทำให้เรารู้ว่าใคร เป็นผู้ทำเลอะเทอะ ใครชอบทิ้งขยะไม่เป็นที่เป็นทาง.. 

การเลือกหาซื้อกล้องวงจรปิด
เนื่องจากผมไม่มีความรู้เรื่องกล้องวงจรปิด(CCTV)และกล้องวงจรปิดที่มีขายตามท้องตลาดได้ทำให้ผมสับสนในเรื่องคุณภาพที่เหมาะสมกับราคา.. บ้างเสนอราคาสูงโดยบอกว่าเสป็คดีกว่า.. บ้างเสนอราคาต่ำโดยไม่บอกว่าเป็นสินค้าเกรดไหน?.. ผมจึงตะเวนหาข้อมูล และนำมาแบ่งปันโดยมีเนื้อหาดังนี้..
-การเลือกกล้องให้เหมาะกับตำแหน่งที่ติดตั้ง
หากเราไม่แจ้งความประสงค์ว่า ต้องการจะดูภาพในระยะพื้นที่เท่าไหร่ เราก็อาจจะได้กล้องที่ไม่เหมาะสมกับภาพที่ต้องการดู เช่นดูในระยะที่ใกล้ 10-15เมตร ก็ควรจะเป็นกล้องที่มีขนาดเลนส์4มิลหรือ6มิล ซึ่งจะให้พื้นที่ภาพกว้างและภาพในระยะใกล้  หากต้องการภาพในระยะไกลพื้นที่ในการดูก็จะแคบลง เช่นดูทางเดินระหว่าห้องเช่ากว้างประมาณ2เมตรยาว/ลึก40 เมตร ควรจะใช้เลนส์12มิล เป็นต้น ราคาเลนส์(1/3 SONY/CCD)เท่ากันหมดครับ ถ้าเป็นเลนส์ CMOSมีคนแนะนำมาว่าไม่ควรใช้เนื่องจากอายุการใช้งานสั้นเพียง1-2ปี แต่ถ้าเป็นเลนส์ CCD อายุการใช้งานนานกว่า7ปี

ภาพโจรคนร้ายนี้ได้มาจากกล้อง ความคมชัดที่ 600TVL ในระยะ 3-4เมตร 

-การเลือกความคมชัด
ความคมชัดที่ 480TVLในระยะใกล้ผมว่า OK.ครับ(สำหรับภาพรวมๆ)หรือจะใช้ 600-750TVLก็ได้แล้วแต่ปัจจัย เพราะความคมชัดจะดูที่ค่าTVL  ค่าTVLยิ่งสูงยิ่งมีความคมชัดมากและราคาก็จะสูงตาม 

รายการ ขนาดเลนส์ ความคมชัด
ระยะที่ต้องการดูภาพ10-20 เมตร 4-6มิล 480-600 TVL
ระยะที่ต้องการดูภาพ 20-25 เมตร  6-8มิล  480-600 TVL
ระยะที่ต้องการดูภาพ 25-30 เมตร 8-10มิล 480-600 TV
ระยะที่ต้องการดูภาพ 30-40 เมตร 10-12มิล 480-600 TV

อย่างไรก็ตามการจัดกล้องให้ได้ภาพที่คมชัด ไม่ได้ขึ้นอยู่กับ ค่าTVL เพียงอย่างเดียว แสงหรือความสว่างที่พอดี จะทำให้เห็นภาพที่ไม่ผิดเพี้ยนทั้งนี้ก็ขึ้นอยู่กับว่า เจ้าของต้องการภาพในระดับใด ซึ่งในเวลากลางคืนอาจต้องเพิ่มแสงสว่างให้เพียงพอ หรืออาจเปลี่ยนทิศทางแสงสว่าง.. และสายสัญญาณที่ไม่ได้มาตรฐานก็เป็นต้นเหตุของภาพที่ไม่ชัดเจนได้เช่นกัน

-การเลือก DVR หรือ เครื่องรับสัญญาณการบันทึกภาพ
เราจะมีปัญหาตามมาแน่นอน หากไม่วางแผนในการวางตำแหน่งกล้องไว้ เช่น 
ถ้าเราคิดว่าจะติดตั้งกล้อง 8 จุด ก็ก็ควรจะเลือกDVR 8 CH..แต่ในอนาคตถ้าเราต้องการจะเพิ่มเราก็ควรเลือกซื้อDVR 16 CH ก็ได้ (ราคาก็ต้องเพิ่มอีก) และเมื่อต้องการติดตั้งกล้องเพิ่มก็ติดตั้งได้เลยเพียงซื้อกล้องที่ต้องการ+ค่าสาย+ค่าแรง
หมายความว่า..หากจำนวนช่อง(CH)ของDVR(เครื่องรับสัญญาณ)เต็ม เราจะไม่สามารถเพิ่มกล้องใหม่ได้ เว้นแต่จะซื้อDVRเพิ่มอีกเครื่อง ทำให้กินพื้นที่และดูภาพในหน้าจอเดียวกันกันไม่ได้ ต้องอยู่อีกช่องหรืออีกจอ
ราคาของ DVR ขึ้นอยู่กับรุ่นและขนาดของช่องที่รองรับ เช่น DVRเสปคเดียวกันราคา16CHจะแพงกว่า8CH ... ที่ผมซื้อมาแบบ8ch ดูระบบ D1ได้ทั้ง8ช่อง รองรับการดูผ่านเน็ต ผ่านมือถือ ราคา xxxxบาท พร้อม ฮาร์ดดิส 1T
การเลือกสายนำสัญญาณ
เนื่องจากผมใช้ระยะทางเดินสายยาวถึง150-200 เมตร จึงเลือกสายRG6เกรดสูงสุดเท่าที่มีขายในท้องตลาด แบบมีสลิงในตัว สีดำ ซิล 168 เส้นหรือ95% ป้องกันการรบกวนสัญญาณสูง อาจใช้สายLand เดินแทนสายRG6ในบางจุด และหากต้องเดินสายหลายเส้น ระยะทางไกล เช่น300เมตร ควรจัดวางแผนการใช้สายสัญญาณให้ชัดเจน ซึ่งจะทำให้สะดวกในการเดินสายและลดค่าใช้จ่ายได้

 -ราคาสินค้า ตามมาตรฐาน
สินค้าส่วนใหญ่ที่ผมรู้จัก ล้วนมาจากจีน หลากหลายี่ห้อ การที่จะเลือกยี่ห้อใดนั้นควรคำนึงถึงการให้บริการด้านกล้องวงจรปิดมานานเพียงใด สถานที่ติดต่อน่าเชื่อถือหรือไม่  เทียบการรับประกัน และเทียบราคาสินค้าในเสป็กเดียวกัน เลือกให้ดีก็จะได้ราคาถูก ส่วนค่าแรงก็อยู่ราวๆ 700-1000บาทต่อจุด


***ปัญหากล้องวงจรปิดมักเกิดขึ้นมีดังนี้***
1.ภาพกล้องไม่คมชัด
2.สัญญาณภาพหาย
3.ตัวเครื่องรับสัญญาณภาพ หรือ DVR เสีย
ดูวิธีแก้ไข..คลิกที่นี่

ผมยังติดตั้งไม่เสร็จ.. โจรก็มาทดสอบก่อนเสียแล้ว เป็นกล้อง 600TVL เลนส์10mm.ระยะทาง 25 เมตร

ใหม่ กล้องวงจรปิด ระบบดิจตอล
ปัจจุบัน เมื่อเดือนตุลาคม 2561 ผมได้เปลี่ยนจากกล้องระบบเดิม(อนาลอค)มาเป็นกล้องดิจิตอลทั้งชุด (11ตัว)พร้อมเปลี่ยนเครื่องรับใหม่(DVR) ผลแจ่มชัดมากครับ
ตอนที่เปลี่ยนนั้น พอดีบริษัทที่ขายมีโปรโมชั่น "เก่าแลกใหม่" รับเปลี่ยนกล้องเก่า จากราคาขายปกติ1200-800บาท/ตัวเหลือ200บาท รุ่นตามรูป
กล้องวงจรปิด ซ่อมกล้องวงจรปิด เปลี่ยนระบบกล้องใหม่เป็นดิจตังชัดกว่าเดิม

 




พัฒนางานและอาชีพ

พัฒนาธุรกิจให้อยู่รอดด้วยเว็บไซต์
รวมธุรกิจหลังเกษียณ
ทำไมจึงไม่รวย article
ธุรกิจขายวัสดุอุปกรณ์ก่อสร้าง
ธุรกิจทำเว็บไซด์ขายสินค้า
ธุรกิจทำเว็บไซด์ขายโฆษณา
ธุรกิจงานรับเหมา
ธุรกิจขายอาหาร
ธุรกิจที่ไม่มีวันตาย
ธุรกิจห้องเช่า
งบประมาณทำห้องเช่า
การควบคุมงบประมาณและงานก่อสร้างอาคารห้องเช่า
วิธีบริหารจัดการวางแผนสำหรับธุรกิจห้องเช่า
ภาษีห้องเช่า-อพาร์ทเมนต์
ปัญหาที่มักเกิดขึ้นกับธุรกิจห้องเช่า
การประเมินราคาค่าแรงรับเหมาก่อสร้าง
ภาษีเงินได้ห้องเช่า
บ่อส้วมห้องเช่า-อพาร์ทเมนต์
ถังสำรองน้ำห้องเช่า อพาร์ทเมนต์
กลยุทธ์การต่อรองทางการค้า
การพัฒนางาน 1/2
ขายเพื่อความยิ่งใหญ่
การพัฒนางาน 2
ตัวอย่างใบเสนอราคาค่าทำเว็บไซด์
ทำธุรกิจอะไรดี? ตอน สำรวจ-วิเคราะห์ ตลาด
ทำธุรกิจอะไรดี? ตอน เลือกทำเลที่ตั้งร้าน
โฆษณาในเฟสบุ๊ค
ทำโฆษณาออนไลน์
การขายกิจการ-ซื้อกิจการ
อาชีพที่เสี่ยงถูกปลดแทนด้วยAI
ภาษีธุรกิจออนไลน์
ผลิตน้ำดื่มบรรจุขวด
ธุรกิจก่อนเกษียณ
ธุรกิจดูแลผู้สูงอายุ
ทางออกห้องเช่ากับกฎหมายใหม่
ข้อกำหนดการเก็บค่าเช่าห้องเช่า
ซ่อมประตูเลื่อนห้องน้ำ
กลยุทธ์แผนการตลาด4.0
เน็ต-ทีวี สำหรับห้องเช่า
ตัวอย่างการทำสัญญาห้องเช่า
สิ่งที่ควรรู้ ก่อนทำธุรกิจ
ตัวอย่างทำไลท์บ๊อกถ่ายรูปสินค้า
ตัวอย่างการร่วมหุ้นลงทุน
จบป.ตรี ทำงานที่ไหนดี?
ทำไมห้องเช่าไม่มีคนเช่า
ค้าขายกับพม่า
สร้างอาคารพาณิชย์ให้เช่า
ภาษีธุรกิจ
ธุรกิจห้องเช่า ตอน รู้ทัน โจร ปล้น จี้
มุมมองการทำธุรกิจห้องเช่า
หัวข้ออบรมการทำธุรกิจออนไลน์
ธุรกิจห้องเช่า(ตอนซ่อมเคเบิลทีวี)
เครื่องซักผ้าหยอดเหรียญ สำหรับห้องเช่า
ธุรกิจรับเขียนบทความ
ธุรกิจห้องเช่ารายวันแบบรีสอร์ท
คุณสมบัติของผู้ทำเว็บขายโฆษณาGoogle AdSense
การสร้างรายได้จากการขายโฆษณาGoogle
ตามล่าความฝัน
แนวทางการทำธุรกิจห้องเช่า
ระบบเคเบิลทีวีสำหรับห้องเช่า
ธุรกิจห้องเช่า(ตอนบริหารค่าไฟฟ้า2/2)
ธุรกิจห้องเช่า(ตอนบริหารค่าไฟฟ้า)
ทำธุรกิจอะไรดี..บนที่ดินว่าง2
ทฤษฏีการโกงภาษี
การเขียนแผนธุรกิจ
ธุรกิจขายอาหาร ว่าด้วยราคา