ReadyPlanet.com
ระบบเคเบิลทีวีสำหรับห้องเช่า

ธุรกิจห้องเช่า(ตอนระบบเคเบิลทีวี)

เนื่องจากปัจจุบันระบบทีวีเป็น ระบบดิจตัลแล้ว
สัญญาณการรับก็ไม่ต้องติดตั้งให้ยุ่งยาก และการติดตั้งระบบไปยังห้องต่างๆก็ยังเหมือนเดิม
โดยใช้ตัวเพิ่มขยายสัญญาณเข้าไปยังจุดจ่าย ซึ่งมีขายทั่วไป และติดตั้งไม่ยาก ราคา 400-700 บาท

ซ่อมหลังคารั่ว กันสาดรั่ว  แผ่นปิดหลังคารั่ว
ซ่อมหลังคารั่ว กันสาดรั่ว  แผ่นปิดหลังคารั่ว

เนื้อหาเก่า
หากเราทำห้องเช่าประเภทห้องแถวให้เช่าหรืออพาร์ทเมนต์ให้เช่าแล้วไม่ได้ติดตั้งระบบเคเบิลทีวีไว้บริการ สิ่งที่จะตามมาคือ ผู้เช่าจะนำแผงทีวีหรือปีกทีวีมาติดตั้งเอง หรืออาจจะติดจานดาวเทียมขนาดเล็ก(KU Band) ซึ่งจะทำให้ทิวทัศน์ดูไม่สวยงาม การเดินสายไม่เป็นระเบียบ และ
เมื่อผู้เช่าย้ายออกไป ปัญหาขยะตามมา

Advertising

 

ห้องเช่าที่ดีควรมีระบบทีวี/เคเบิลทีวีไว้สำหรับบริการผู้เช่า ส่วนจะคิดค่าบริการรวมกับค่าเช่าหรือแยกคิดค่าบริการต่างหาก ก็ขึ้นอยู่กับระบบที่วางไว้ ซึ่งต่อไปนี้ผมจะแสดงออกมาให้เห็นว่าการวางระบบเคเบิลทีวีแบบไหนเหมาะกับห้องเช่าแต่ละประเภท รวมถึงต้นทุนค่าติดตั้ง

การติดตั้งระบบเคเบิลทีวี โดยใช้ปีกแผงทีวี(ANTENNA)เป็นตัวรับส่งสัญญาณจะทำให้ต้นทุนการจัดระบบแยกไปยังห้องเช่าต่างๆถูกกว่าการใช้จานดาวเทียมรับสัญญาณ แต่จะมีปัญหากับบางพื้นที่ที่ไม่สามารถใช้ปีกแผงทีวีได้ เช่น ในพื้นที่ที่มีอาคารสูงปิดบังทิศทางในการรับสัญญาณของสถานีส่งสัญญาณ หรือในที่ชนบทสัญญาณสถาณีเข้าไปไม่ถึง ภาพที่ได้ก็จะออกมาไม่คมชัด ไม่เสถียร เช่น ภาพไม่คมชัด ภาพซ้อน เป็นต้น 
วิธีแก้ปัญหาคือ การใช้ระบบจานดาวเทียม (SATELLITE)ซึ่งระบบจานดาวเทียมมีด้วยกัน2ระบบ คือ C-BAND(จานดำใหญ่)และ RU-BAND (จานทึบเล็ก)ซึ่งเดี๋ยวนี้ราคาค่อนข้างถูกและมีให้เลือกหลากหลายค่ายผู้ให้บริการส่งสัญญาณดาวเทียม
เลือกใช้จานดาวเทียมแบบไหนดีสำหรับติดห้องแถวให้เช่า
1. C-BAND(จานดำใหญ่หรือจานโปร่ง) ข้อดีของระบบนี้ คือ เมื่อฝนตก ท้องฟ้ามืดครึ้ม ก็ยังสามารถรับสัญญาณได้(ดูได้-ดูได้บ้าง) ส่วนความคมชัดจะชัดมากกว่าระบบจานทึบRU-BAND เล็กน้อย -ไม่ต่างกันเลย  ข้อเสียของระบบ C-BAND(จานดำใหญ่)กินพื้นที่ในจุดติดตั้ง เนื่องจากเป็นจานใหญ่การยึดตัวจานต้องแข็งแรงไม่เคลื่อนไหวไปมาเมื่อมีลมแรง  ค่าติดตั้ง+จานแพงกว่าระบบ RU-BAND (จานทึบเล็ก) และข้อเสียสุดท้าย ไม่สามารถใช้ได้กับระบบของทรูวิชั่น หมายถึง หากต้องการจะดูช่องของรายการทรูวิชั่นต้องติดตั้งระบบRU-BAND (จานทึบเล็ก)เท่านั้น (ต้องมีกล่องรับสัญญาณของทรูฯด้วย) 

2.RU-BAND (จานทึบเล็ก) ข้อดีที่เด่นมากๆ ใช้พื้นที่ติดตั้งน้อย ติดตั้งง่าย ข้อเสียคือ ฟ้าครื้มฝนตก จะดูไม่ได้เลย ยกเว้นจานทึกใหญ่ เช่น ขนาด .90 -1.5 เมตร ฝนตกฟ้าครึมพอดูได้บ้าง
สำหรับห้องแถวให้เช่า/อพาร์ทเม้นต์ขนาดเล็ก หากไม่สามารถติดปีกแผงทีวีได้ ควรติดตั้งจานดาวเทียมประเภทจานดำโปร่ง ขนาด1.8 เมตร  ซึ่งต่อไปนี้ผมจะแจงการวางระบบจ่ายไปยังห้องเช่าต่างๆ พร้อมราคาติดตั้ง

รายการ จำนวน ราคา
จานดาวเทียมระบบ C-Band ขนาด1.8เมตร 1 2,500
หัวรับสัญญาณ LNB แบบ V/ H 1 700
ค่าแรงติดตั้งจานถึงจุดแยกมัลติสวิท พร้อมสายไม่เกิน 20 เมตร จำนวน 2เส้น   2,500
รวม   5,700
ตัวแยกมัลติสวิท สำหรับห้องเช่า 1-16 ห้อง(2x16)  1 1,800 
ตัวแยกมัลติสวิท สำหรับห้องเช่า 1-24 ห้อง(2x24)  1 2,200 
 ตัวแยกมัลติสวิท สำหรับห้องเช่า 1-32 ห้อง(4x32)  1 3,000
 ค่าแรงติดตั้งอุปกรณ์พร้อมสายจุดที่2ขึ้นไป พร้อมสายไม่เกิน 20 เมตร    500
ค่าอุปกรณ์รับสัญญาณในห้อง Receiver ผู้เช่าเป็นผู้จัดหามา เหมือนหาทีวีมาเอง    
สายอากาศ RG6 ที่เกินระยะกำหนดไว้ คิดเมตรละ 10 บาท    
ติดตั้งตู้เก็บมัลติสวิท ค่ารางเก็บสาย และ เดินสายไฟเพื่อทำเต้ารับมายังตู้ คิดแยกต่างหาก     
ราคานี้ติดตั้งในเขตที่ให้บริการ และหากเดินสายหลายๆจุด สามารถต่อรองราคาได้    

ตัวอย่าง จำนวนห้องเช่า 1-16 ห้อง ค่าติดตั้งถึงจุดแยกพร้อมใช้ = 5,700+1,800 บาท
+ค่าแรงเดินสายเข้าห้องพร้อมสาย 20เมตรจุดละ 500 บาท xจำนวนห้องที่จะติดตั้ง16ห้อง=8,000บาท 
***รวมค่าใช้จ่ายในการติดตั้งเคเบิลทีวีระบบจานดาวเทียมสำหรับห้องเช่า 16 ห้อง=15,500 บาท(5,700+1,800+8,000)
ตัวอย่าง จำนวนห้องเช่า 1-24 ห้อง ค่าติดตั้งถึงจุดแยกพร้อมใช้ = 5,700+2,200 บาท
+ค่าแรงเดินสายเข้าห้องพร้อมสาย 20เมตรจุดละ 500 บาท xจำนวนห้องที่จะติดตั้ง24ห้อง=12,000บาท 
***รวมค่าใช้จ่ายในการติดตั้งเคเบิลทีวีระบบจานดาวเทียมสำหรับห้องเช่า 24 ห้อง=19,900 บาท(5,700+2,200+12,000)
ตัวอย่าง จำนวนห้องเช่า 1-32 ห้อง ค่าติดตั้งถึงจุดแยกพร้อมใช้ = 5,700+3,000 บาท  
  
+ค่าแรงเดินสายเข้าห้องพร้อมสาย 20เมตรจุดละ 500 บาท xจำนวนห้องที่จะติดตั้ง32ห้อง=16,000บาท 
***รวมค่าใช้จ่ายในการติดตั้งเคเบิลทีวีระบบจานดาวเทียมสำหรับห้องเช่า 32 ห้อง=24,700 บาท(5,700+3,000+16,000)
แนะนำ.. การเดินสายอากาศเข้าห้องพัก หากทำเองได้หรือมีช่างทำเอง ก็จะประหยัดได้เยอะทีเดียวครับ โดยจ้างช่างผู้ชำนาญมาติดเฉพาะจานดาวเทียมและเดินสายมายังตำแหน่งจุดแยก(มัลติสวิท)ไปยังห้องต่างๆก็พอ หากเป็นอาคารใหม่ทีมงานก่อสร้างจะวางสายภายในไว้ให้แล้วตามแบบแปลนที่กำหนดมา
Advertising


การคิดค่าบริการดูรายการทีวีผ่านดาวเทียมสำหรับห้องเช่า/ห้องแถว/อพาร์ทเมนต์
เมื่อรวมต้นทุนที่จ่ายทั้งหมดในการติดตั้งระบบจานดาวเทียม ผู้ให้เช่าก็คิดค่าบริการดังนี้
1.บวกค่าบริการสัญญาณดูทีวีไปกับค่าเช่าเลยไม่ต้องแยกรายการให้เห็น โดยผู้เช่าต้องซื้อกล่องรับสัญญาณมาติดตั้งเอง(กล่องมีขายตามห้างทั้วไป) หรือผู้ให้เช่าอาจนำกล่องรับสัญญาณดาวเทียมมาขายก็ได้ หรือให้เช่ากล่องก็ได้ กรณีให้เช่าก็ต้องเก็บค่าประกันกล่อง 
ค่าประกันอุปกรณ์ 500-7,000 บาทแล้วแต่ราคาอุปกรณ์
 

2.แยกค่าบริการดูทีวีออกจากค่าเช่าห้อง กรณีนี้จะทำให้ราคาห้องเช่าถูกลง เช่น หากต้องการดูทีวี ดาวเทียมคิดค่าบริการรายเดือน 100-200บาท วิธีติดตั้งกล่องสัญญาณเหมืนข้อ1.
ที่ผมทำอยู่ คือ ขายกล่องรับสัญญาณให้ผู้เช่าห้อง เป็นกล่องของ G-MM Z รุ่นสมาร์ท ราคากล่องละ 1,100 บาท(ในห้างขาย1,200บาท) ติดตั้งไม่ยากเพราะสายรับสัญญาณเดินไว้รอในห้องแล้ว  
(กล่องรับสัญญาณดาวเทียมราคาถูก จำนวนช่องรายการดีๆจะมีน้อยกว่ากล่องที่ราคาแพงกว่า ซึ่งมีให้เลือกหลายค่าย มีราคาตั้งแต่ 500-7,000บาท)
ตอบ:คำถามจากทางเมล
คำถาม: ขอข้อมูลและคำแนะนำห้องเช่าจำนวน 16 ห้อง เพื่อใช้ระบบเคเบิ้ลทีวีภายใน
1.ใช้ระบบดิจิตดอล เดินตรงเข้าแต่ละห้องได้เลย โดยใช้เสาอากาศรวมอยู่ที่จุดเดียว  หากสัญญาญไม่แรงพอ ให้เพิ่มตัวขยายสัญญาณ(บู๊ท)ที่ขยายสัญญาณระบบดิจิตอลเท่านั้น ทีวีรุ่นใหม่จะรับระบบนี้ได้โดยไม่ต้องใช้กล่องรับสัญญาณ   หากลูกค้าใช้ทีวีรุ่นเก่า ควรให้ลูกค้าจัดซื้อกล่องรับศัญญาณดิจิตอลเอง 600-2000บาท.
2.ใช้ระบบจานรับดาวเทียม  1 จานรับชมได้ 1จุด และใช้มันติสวิท (ตัวแยกสัญญาณ) ขนาด 16ช่อง หรือ24ช่อง(ราคาประมาณ3000บาท)เพื่อจ่ายสัญญาณไปยังห้องต่างๆ ข้อเสีย..มันติสวิทอาจเสียง่ายหลังจากใช้งานไป 1ปี (ต้องสำรองไว้)
คลิกดูเนื้อหาการใช้มัลติสวิท

3.หากมีพื้นที่ติดจานได้ถึง 4 จาน แต่ละจานสามารถจ่ายสัญญาณตรงได้มากสุด 4 ห้องโดยไม่ต้องใช้มัลติสวิท (เลือกหัว LNB 4ขั้ว และ จานกว้างขั้นต่ำ 90 cm.) ปัญหาจุกจิกน้อยกว่าระบบมัลติสวิท  ลงทุนสูงกว่า พื้นที่ติดตั้งใช้มากกว่า 
****ระบบจานดาวเทียม ต้องมีกล่องสัญญาณ ราคาตั้งแต่ 350-2000บาท แล้วแต่ว่าจะคิดค่าเช่าหรือขายขาด หรือให้ลูกค้าจัดหามาเอง
ทางเลือก..แล้วแต่ความเหมาะสม ครับ

ถาม: มีร้านหรือตัวแทนจำหน่ายผู้รับติดตั้งแนะนำบ้างไหมครับ 
ตอบ: แนะนำร้านค้าที่ให้บริการติดตั้งระบบเคเบิ้ลทีวี
ควรหาร้านที่ให้บริการติดตั้งเคเบิ้ลทีวี/จานดาวเทียมที่อยู่ใกล้พื้นที่ เพราะเมื่อมีปัญหาจะได้เรียกใช้บริการได้เร็ว หากเป็นร้านที่อยู่ไกลอาจต้องนัด3-5วัน.ซึ่งผู้เช่าห้องเช่าคงไม่ชอบแน่นอน
อาจใช้บริการให้ติดตั้งเฉพาะจานดาวเทียมโดยให้เดินสายมาถึงจุดแยกจ่าย จากนั้นอาจทำเองก็ได้
โดยหาซื้อสินค้าได้ที่แหล่งขายส่งในเน็ต 

ระบบทีวี อินเตอร์เน็ต ไวไฟ สำหรับห้องเช่า

Advertising

*****

 




พัฒนางานและอาชีพ

พัฒนาธุรกิจให้อยู่รอดด้วยเว็บไซต์
รวมธุรกิจหลังเกษียณ
ทำไมจึงไม่รวย article
ธุรกิจขายวัสดุอุปกรณ์ก่อสร้าง
ธุรกิจทำเว็บไซด์ขายสินค้า
ธุรกิจทำเว็บไซด์ขายโฆษณา
ธุรกิจงานรับเหมา
ธุรกิจขายอาหาร
ธุรกิจที่ไม่มีวันตาย
ธุรกิจห้องเช่า
งบประมาณทำห้องเช่า
การควบคุมงบประมาณและงานก่อสร้างอาคารห้องเช่า
วิธีบริหารจัดการวางแผนสำหรับธุรกิจห้องเช่า
ภาษีห้องเช่า-อพาร์ทเมนต์
ปัญหาที่มักเกิดขึ้นกับธุรกิจห้องเช่า
การประเมินราคาค่าแรงรับเหมาก่อสร้าง
ภาษีเงินได้ห้องเช่า
บ่อส้วมห้องเช่า-อพาร์ทเมนต์
ถังสำรองน้ำห้องเช่า อพาร์ทเมนต์
กลยุทธ์การต่อรองทางการค้า
การพัฒนางาน 1/2
ขายเพื่อความยิ่งใหญ่
การพัฒนางาน 2
ตัวอย่างใบเสนอราคาค่าทำเว็บไซด์
ทำธุรกิจอะไรดี? ตอน สำรวจ-วิเคราะห์ ตลาด
ทำธุรกิจอะไรดี? ตอน เลือกทำเลที่ตั้งร้าน
มิเตอร์ไฟห้องเช่า
การสร้างบุคลิกภาพ
วิธีแก้อุปสรรค
ทดสอบโซลาร์เซลล์
โซลาร์เซลล์กับห้องเช่า
โฆษณาในเฟสบุ๊ค
ทำโฆษณาออนไลน์
การขายกิจการ-ซื้อกิจการ
อาชีพที่เสี่ยงถูกปลดแทนด้วยAI
ภาษีธุรกิจออนไลน์
ผลิตน้ำดื่มบรรจุขวด
ธุรกิจก่อนเกษียณ
ธุรกิจดูแลผู้สูงอายุ
ทางออกห้องเช่ากับกฎหมายใหม่
ข้อกำหนดการเก็บค่าเช่าห้องเช่า
ซ่อมประตูเลื่อนห้องน้ำ
กลยุทธ์แผนการตลาด4.0
เน็ต-ทีวี สำหรับห้องเช่า
ตัวอย่างการทำสัญญาห้องเช่า
สิ่งที่ควรรู้ ก่อนทำธุรกิจ
ตัวอย่างทำไลท์บ๊อกถ่ายรูปสินค้า
ตัวอย่างการร่วมหุ้นลงทุน
จบป.ตรี ทำงานที่ไหนดี?
ทำไมห้องเช่าไม่มีคนเช่า
ค้าขายกับพม่า
สร้างอาคารพาณิชย์ให้เช่า
ภาษีธุรกิจ
ธุรกิจห้องเช่า ตอน รู้ทัน โจร ปล้น จี้
มุมมองการทำธุรกิจห้องเช่า
หัวข้ออบรมการทำธุรกิจออนไลน์
ธุรกิจห้องเช่า(ตอนซ่อมเคเบิลทีวี)
เครื่องซักผ้าหยอดเหรียญ สำหรับห้องเช่า
ธุรกิจรับเขียนบทความ
ธุรกิจห้องเช่ารายวันแบบรีสอร์ท
คุณสมบัติของผู้ทำเว็บขายโฆษณาGoogle AdSense
สร้างรายได้จากโฆษณาGoogle -Part10-2
ตามล่าความฝัน
กล้องวงจรปิดสำหรับห้องเช่า-บ้าน-อพาร์เม้นท์
แนวทางการทำธุรกิจห้องเช่า
ธุรกิจห้องเช่า(ตอนบริหารค่าไฟฟ้า2/2)
ธุรกิจห้องเช่า(ตอนบริหารค่าไฟฟ้า)
ทำธุรกิจอะไรดี..บนที่ดินว่าง2
ทฤษฏีการโกงภาษี
การเขียนแผนธุรกิจ
ธุรกิจขายอาหาร ว่าด้วยราคา