ต้องยอมรับว่าเศรษกิจมีส่วนเกี่ยวข้องมาก เนื่องจากโรงงานใกล้ๆห้องเช่า มีปัญหา งานน้อย โอทีไม่มี   คนงานไทย เขมร พม่า ต่างพากันไปหางานที่ใหม่ทำและต้องย้ายที่พักตาม ทำให้ห้องช่องว่างเป็นจำนวนมาก..ครั้นพอโรงงานหาคนงานใหม่เข้ามา ผมก็พิจารณาใหม่ มาเช่าทีละ10คน(พม่า)มาเป็นกลุ่มแบบนี้ผมก็ไม่รับ แม้ว่าจะเช่าถึง5ห้อง ผมไม่ได้หยิ่งอะไรหรอกครับ แต่ผมไม่อยากปวดหัวกับชาวต่างชาติที่มาอยู่รวมกันเยอะ มันวุ่นวายเข้าๆออก เดี๋ยวเข้าห้องโน้นออกห้องนี้
นโยบายที่ทำให้คนเช่าน้อยลง 
ผมเปลี่ยนนโยบายใหม่ พยายามรักษาความสงบความเป็นระเบียบ และห้ามปรุงอาหารนอกห้อง และกำหนดให้อยู่ได้ไม่เกินห้องละ2คน ไม่รับผู้เช่าที่มีเด็ก ไม่รับคนงานผู้รับเหมา(เหตุเพราะมักดิ่มสุราและแอบมาอยู่เกินจำนวนที่กำหนดไว้)   นโยบายนี้ทำให้เสียโอกาสมากเช่นกัน  นี่คืออีกเหตูผลหนึ่งที่คนเช่าน้อยลง.. บางทีหากห้องเช่าว่างเยอะมากถึง50% นโยบายบางอย่างน่าจะอ่อนลงบ้าง
ปรับปรุงป้ายโฆษณาห้องเช่า
หากพบว่าป้ายบอกทางห้องเช่า ไม่โดดเด่น ไม่สะดุดตาของผู้สัญจรผ่านไปมา ก็ควรจะปรับปรุงเสียใหม่ ทำใหม่ ป้ายนี้ช่วยได้มากโดยเฉพาะผู้รับเหมา มักจะมาเช่าในระยะสั้นๆ หรือ ผู้ที่ต้องการที่พักด่วน..

วิธีทำป้าย
ปัจจุบันป้ายโฆษณาทำไม่ยากและรวดเร็ว หากมีโครงป้ายอยู่แล้วเพียงไปร้านพิมพ์ป้าย ร้านอินเจ๊ต บอกขนาดที่ต้องการ ให้ร้านทำเป็นไวนิลสติ๊กเกอร์ แล้วเอามาติดทับป้ายเก่า ราคาประมาณ 200-300 บาท/แผ่น ขนาดไม่เกิน1.5เมตรx1.5เมตร หรือหากยังไม่เคยทำเลย ให้ติดต่อร้านทำป้ายให้เขาทำโครงป้ายให้ด้วย ควรสำรวจพื้นที่สำหรับการติดตั้งและขนาดของป้ายก่อนติดต่อร้านรับทำป้าย
 

ห้องเช่าว่างหมายถึงเวลาแห่งการปรับปรุง
เมื่อมีเวลาก็ควรปรับปรุงห้องให้น่าอยู่ เช่นควรทาสีภายในห้องใหม่ เมื่อผู้เช่ามาดูได้เห็นสภาพในห้องใหม่ โอกาสจะได้ลูกค้าก็มีมากขึ้น หรือปรับปรุงส่วนอื่นๆภายนอกให้เห็นแล้วอยากอยู่ก็ควรทำ

โอกาสแห่งการเปลี่ยนแปลง 
บางทีสิ่งที่เคยคิด สิ่งที่ต้องการอาจกำลังมาถึง นั่นคือเวลาแห่งการพัฒนาได้มาถึงแล้ว  เช่น ปรับปรุงเป็นห้องเช่าติดแอร์ให้เช่าเดือนละ 3000-3500บาท หรือปรับปรุงเป็นออฟฟิส-สำนักงานให้เช่า หรือทำเป็นรีสอร์ทรายเดือนและรายวัน เป็นต้น ซึ่งแน่นอนการเปลี่ยนแปลงต้องใช้เงินทุนและความพร้อมในด้านการจัดการ ***โปรดคิดไตร่ตรองให้ถึ่ถ้วนโดยเฉพาะด้านการตลาดว่า..มีความเป็นไปได้มากน้อยเพียงใด