ReadyPlanet.com
ข้อกำหนดการเก็บค่าเช่าห้องเช่า

ข้อกำหนดการเก็บค่าเช่าห้องเช่า
(หรือข้อกำหนดการทำธุรกิจห้องเช่า)
  ประกาศราชกิจจานุเบกษา
มีใจความสำคัญๆ ดังต่อไปนี้

ข้อกำหนดการเก็บค่าเช่าล่วงหน้าเก็บเกิน1เดือน หน้า 14(2)
ข้อกำหนดสิทธิในการเปลี่ยนแปลงค่าเช่า หน้า 14(3)
ข้อกำหนดการเก็บค่าประกันห้องเช่า 
หน้า 14(4)
ข้อกำหนดสิทธิในการริบเงินประกันหรือค่าเช่าล่วงหน้า หน้า 14(5)
ข้อกำหนดอัตราค่าบริการกระแสไฟฟ้าและน้ำประปาเกินกว่าผู้ให้บริการ หน้า 14(7)
ตัวอย่างใบแจ้งหนี้ค่าเช่าห้อง-ค่าเช่าอาคาร ตัวอย่างการบันทึกการตรวจสภาพห้องเช่า-อาคาร เป็นต้น

Advertising

 

กฏหมายใหม่..ว่าด้วยการทำธุรกิจห้องเช่า
ไม่รู้ไม่ได้ ผิดโดนปรับ สัญญาละ1แสน
"โปรดทำความเข้าใจให้ถูกต้อง"


ว่าด้วยกฏหมายใหม่ห้องเช่า 2561
กับทางออกเจ้าของห้องเช่า..คลิก


ประกาศ คณะกรรมการว่าด้วยสัญญา เรื่อง ให้ธุรกิจการให้เช่าอาคารเพื่ออยู่อาศัยเป็นธุรกิจที่ควบคุมสัญญา พ.ศ. ๒๕๖๑ เพื่อให้เกิดความเป็นธรรมระหว่างผู้เช่าและเจ้าของที่พักอาศัย ซึ่งจะมีผลในเดือนพฤษภาคม 2561

ข้อกำหนดที่ประกาศออกมานี้ ก่อเกิดคำถามกันมากมายแก่ผู้ประกอบการรายเก่า โดยเฉพาะการกำหนดค่าน้ำ-ค่าไฟไม่ให้เกินค่าบริการที่ถูกเรียกเก็บ เช่น ค่าน้ำประปาหน่วยละ 25บาท ห้ามเรียกเก็บจากผู้เช่าเกิน25บาท..และแน่นอนไม่มีใครอยากทำผิดกฎหมาย ดังนั้นผู้ประกอบการห้องเช่าต้องหาทางออกให้ถูกต้อง..ซึ่งมีข้อแนะนำในหน้า12 ข้อ 3(1)-ซ.อัตราค่าใช้จ่ายในการให้บริการ
และในรายละเอียด หน้า14 ข้อ4 ซึ่งมีเนื้อหาเกี่วกับการเก็บค่าเช่าล่วงหน้า ไม่ได้เขียนว่าเป็นข้อห้าม แต่เมื่ออ่านแล้วก็ไม่ต่างจากข้อห้าม ดังนี้
ข้อสัญญาที่ผู้ประกอบธุรกิจทำกับผู้เช่าต้องไม่ใช้ข้อสัญญาที่มีลักษณะหรือความหมายในลักษณะทำนองเดียวกัน ดังต่อไปนี้......ยกตัวอย่าง
หน้า14 ข้อ 4(2) เขียนว่า "ข้อสัญญาที่กำหนดให้ผู้ประกอบธุรกิจเรียกเก็บค่าเช่าล่วงหน้าเกิน1เดือน" ในความหมายของผมก็คือ ในสัญญาห้ามผู้ประกอบธุรกิจเก็บค่าเช่าล่วงหน้าเกิน1เดือน (ถ้าผมตีความหมายผิดก็ต้องขออภัย คือผมอ่านยังไงก็เข้าใจแบบนี้) ในส่วนข้ออื่นๆก็ตีความหมายในลักษณะเดียวกัน..
แล้วจะหาโอกาสสรุปเนื้อหาข้อกำหนดห้องเช่าเพิ่มเติม..นะครับ

Advertising

ประกาศ
ราชกิจจานุเบกษา

เรื่อง ให้ธุรกิจการให้เช่าอาคารเพื่ออยู่อาศัยเป็นธุรกิจที่ควบคุมสัญญา พ.ศ. 2561

ประกาศ คณะกรรมการว่าด้วยสัญญา เรื่อง ให้ธุรกิจการให้เช่าอาคารเพื่ออยู่อาศัยเป็นธุรกิจที่ควบคุมสัญญา พ.ศ. ๒๕๖๑ เพื่อให้เกิดความเป็นธรรมระหว่างผู้เช่าและเจ้าของที่พักอาศัย ซึ่งจะมีผลในเดือนพฤษภาคม 2561
ประกาศ คณะกรรมการว่าด้วยสัญญา เรื่อง ให้ธุรกิจการให้เช่าอาคารเพื่ออยู่อาศัยเป็นธุรกิจที่ควบคุมสัญญา พ.ศ. ๒๕๖๑ เพื่อให้เกิดความเป็นธรรมระหว่างผู้เช่าและเจ้าของที่พักอาศัย ซึ่งจะมีผลในเดือนพฤษภาคม 2561





การทำธุรกิจ 
ต้องรู้เรื่องภาษี รู้ไว้ทำไม?

รู้ไว้เพื่อทำใจ  รู้ไว้เพื่อทำให้ถูกต้อง  และรู้ไว้เพื่อวางแผนทางการตลาด..คลิกที่นี่
 
Advertising



พัฒนางานและอาชีพ

พัฒนาธุรกิจให้อยู่รอดด้วยเว็บไซต์
รวมธุรกิจหลังเกษียณ
ทำไมจึงไม่รวย article
ธุรกิจขายวัสดุอุปกรณ์ก่อสร้าง
ธุรกิจทำเว็บไซด์ขายสินค้า
ธุรกิจทำเว็บไซด์ขายโฆษณา
ธุรกิจงานรับเหมา
ธุรกิจขายอาหาร
ธุรกิจที่ไม่มีวันตาย
ธุรกิจห้องเช่า
งบประมาณทำห้องเช่า
การควบคุมงบประมาณและงานก่อสร้างอาคารห้องเช่า
วิธีบริหารจัดการวางแผนสำหรับธุรกิจห้องเช่า
ภาษีห้องเช่า-อพาร์ทเมนต์
ปัญหาที่มักเกิดขึ้นกับธุรกิจห้องเช่า
การประเมินราคาค่าแรงรับเหมาก่อสร้าง
ภาษีเงินได้ห้องเช่า
บ่อส้วมห้องเช่า-อพาร์ทเมนต์
ถังสำรองน้ำห้องเช่า อพาร์ทเมนต์
กลยุทธ์การต่อรองทางการค้า
การพัฒนางาน 1/2
ขายเพื่อความยิ่งใหญ่
การพัฒนางาน 2
ตัวอย่างใบเสนอราคาค่าทำเว็บไซด์
ทำธุรกิจอะไรดี? ตอน สำรวจ-วิเคราะห์ ตลาด
ทำธุรกิจอะไรดี? ตอน เลือกทำเลที่ตั้งร้าน
การสร้างบุคลิกภาพ
วิธีแก้อุปสรรค
ทดสอบโซลาร์เซลล์
โซลาร์เซลล์กับห้องเช่า
โฆษณาในเฟสบุ๊ค
ทำโฆษณาออนไลน์
การขายกิจการ-ซื้อกิจการ
อาชีพที่เสี่ยงถูกปลดแทนด้วยAI
ภาษีธุรกิจออนไลน์
ผลิตน้ำดื่มบรรจุขวด
ธุรกิจก่อนเกษียณ
ธุรกิจดูแลผู้สูงอายุ
ทางออกห้องเช่ากับกฎหมายใหม่
ซ่อมประตูเลื่อนห้องน้ำ
กลยุทธ์แผนการตลาด4.0
เน็ต-ทีวี สำหรับห้องเช่า
ตัวอย่างการทำสัญญาห้องเช่า
สิ่งที่ควรรู้ ก่อนทำธุรกิจ
ตัวอย่างทำไลท์บ๊อกถ่ายรูปสินค้า
ตัวอย่างการร่วมหุ้นลงทุน
จบป.ตรี ทำงานที่ไหนดี?
ทำไมห้องเช่าไม่มีคนเช่า
ค้าขายกับพม่า
สร้างอาคารพาณิชย์ให้เช่า
ภาษีธุรกิจ
ธุรกิจห้องเช่า ตอน รู้ทัน โจร ปล้น จี้
มุมมองการทำธุรกิจห้องเช่า
หัวข้ออบรมการทำธุรกิจออนไลน์
ธุรกิจห้องเช่า(ตอนซ่อมเคเบิลทีวี)
เครื่องซักผ้าหยอดเหรียญ สำหรับห้องเช่า
ธุรกิจรับเขียนบทความ
ธุรกิจห้องเช่ารายวันแบบรีสอร์ท
คุณสมบัติของผู้ทำเว็บขายโฆษณาGoogle AdSense
สร้างรายได้จากโฆษณาGoogle -Part10-2
ตามล่าความฝัน
กล้องวงจรปิดสำหรับห้องเช่า-บ้าน-อพาร์เม้นท์
แนวทางการทำธุรกิจห้องเช่า
ระบบเคเบิลทีวีสำหรับห้องเช่า
ธุรกิจห้องเช่า(ตอนบริหารค่าไฟฟ้า2/2)
ธุรกิจห้องเช่า(ตอนบริหารค่าไฟฟ้า)
ทำธุรกิจอะไรดี..บนที่ดินว่าง2
ทฤษฏีการโกงภาษี
การเขียนแผนธุรกิจ
ธุรกิจขายอาหาร ว่าด้วยราคา