ธุรกิจห้องเช่า/แนวทางการทำธุรกิจห้องเช่า 

เนื่องจากได้ทำธุรกิจห้องเช่ามาหลายปี(เป็นอาคาร2ชั้นและห้องแถวชั้นเดียว)โดยกลุ่มผู้เช่า จะเป็นแรงงานระดับล่าง ค่าเช่า 1300-1800 บาท/ต่อห้อง การสร้างห้องเช่าควรคำนึงถึง ความจำเป็นในการใช้พื้นที่ในห้อง จะทำให้ได้ขนาดห้องที่เหมาะสมกับกลุ่มลูกค้า ไม่ให้ใหญ่เกินไป หรือเล็กเกินไป อีกทั้งคำนวนระยะเวลาการคืนทุน และควรออกแบบเผื่อการเปลี่ยนเปลงในอนาคตด้วย  หากไม่เผื่อไว้ การจะปรับปรุงห้องเช่า เพื่อยกระดับผู้เช่า หรือปรับเปลี่ยนเป็นออฟฟิสให้เช่า ก็ทำได้ยาก อีกทั้ง งบประมาณการปรับปรุงก็สูง ไม่คุ้มกับการปรับปรุง ก็เลยจำใจอยู่แบบเดิมๆ

ดังนั้น การจะก่อสร้างห้องเช่า ไม่ว่าจะเป็นชั้นเดียว หรือ เป็นอาคารตั้งแต่ 2ชั้นขึ้นไป ควรจะวางแผนในอนคต เพื่อปรับเปลี่ยนตามสถานการณ์ หรือ ปรับเปลี่ยนเพื่อยกระดับการให้บริการ

ปัจจัยที่ควรเปลี่ยนห้องเช่าเป็นออฟฟิสให้เช่า

Advertising
   
การปรับปรุงห้องเช่าเป็นออฟฟิสให้เช่า เมื่อเมืองขยายใหญ่ขึ้น ประชากรมากขึ้น ถนนเดินทางสะดวก โดยเฉพาะหากห้องเช่าอยู่ถนนสายหลัก แนวคิดการปรับปรุงเพื่อเปลี่ยนเป็นออฟฟิสให้เช่าก็ควรจะนำมาพิจารณา ซึ่งมีหลักแนวคิดพื่้นฐานดังนี้ 
- สถานที่เหมาะที่จะทำเป็นสำนักงานให้เช่าหรือไม่ เดินทางสะดวกไหม มีที่จอดรถไหม บรรยากาศดีไหม ส่วนตัวไหม (ไม่แออัด)
-คำนวนงบประมาณการปรับปรุง และราคาที่จะให้เช่าเทียบประโยชน์ที่จะได้รับ ซึ่งผมเชื่อว่าดีกว่ามากๆ
-การหาลูกค้า หรือการทำตลาด ที่จริงเรื่องการตลาดต้องเป็นข้อแรก เพราะหากทำแล้วไม่มีคนมาเช่าก็จะแย่ลงการตลาดที่นิยมทำคือ ติดป้ายข้างถนน (ยอมเสียเงินแต่ได้ผลอันดับ1) หรืออาจเพิ่มเติมด้วยการลงโฆษณาในกูเกิล 
Avertising

ที่ว่างทำเลดี ให้เช่าสำหรับทำออฟฟิส ทำสำนักงาน  หรือ ทำออฟฟิสให้เช่า

*** ปัญหาที่มักเกิดขึ้นกับธุรกิจห้องเช่า**
การทำธุรกิจห้องเช่า สิ่งที่ควรจะให้ความสำคัญคือ

ประเภทหรือระดับลูกค้า คลิก
งบประมาณและเวลาคืนทุน คลิก
การควบคุมงานก่อสร้างอาคาร คลิก
การเสียภาษีธุรกิจห้องเช่า ภาษีโรงเรือน ภาษีรายได้ คลิก
ปัญหาที่มักเกิดขึ้นกับธุรกิจห้องเช่า คลิก
ค่าใช้จ่ายบำรุงดูแลรักษา คลิก

 ทำธุรกิจอะไรดี..บนที่ดินว่าง
"วิธีการบริหารจัดการวางแผนสำหรับการทำธุรกิจห้องเช่า"