กฏหมายใหม่..ว่าด้วยการทำธุรกิจห้องเช่า
ไม่รู้ไม่ได้ ผิดโดนปรับ สัญญาละ1แสน
"โปรดทำความเข้าใจให้ถูกต้อง"

ว่าด้วยกฏหมายใหม่ห้องเช่า 2561
กับทางออกเจ้าของห้องเช่าคลิก

***ประเภทหรือระดับลูกค้า**
สิ่งที่กำหนดประเภทหรือระดับลูกค้าคือ ที่ทำเล หากเป็นเขตในเมืองใกล้ขนส่งใกล้ศูนย์การค้า ค่าเช่าก็จะเก็บได้ราคา หากเป็นเขตชุมชนแต่อยู่นอกเมืองราคาค่าเช่าจะเก็บเท่าในเมืองไม่ได้(อันนี้เทียบห้องแบบเดียวกัน) แต่หากอยู่ใกล้สถาบันการศึกษาที่มีชื่อเสียงราคาก็จะดีกว่าในย่านชุมชุนแต่ก็ไม่ดีเท่าในเมืองหลวงดังที่กล่าวมาข้างต้น ดังนั้นการจะทำห้องเช่าแบบไหน เกรดไหน ก็ต้องจัดให้เหมาะสมกับที่ทำเล เช่นอยู่ในย่านนิคมอุตสาหกรรม ทำห้องหรูหรา ทำให้ต้นทุนสูง ราคาค่าเช่าก็จะต้องแพงตาม แล้วพนักงานระดับโรงงาน ออฟฟิส จะสู้ค่าเช่าไหวไหม? ต้องพิจารณาข้อนี้ให้ดีๆ 

แต่ก็ต้องดูตลาดด้วยว่าการแข่งขันเป็นอย่างไร? บางทีสร้างเสร็จแล้วขึ้นตามกันเป็นดอกเห็ด หรือเราอาจจะกลายเป็นดอกเห็ดเพิ่มการแข่งขันเข้าไปอีก ทำให้ตลาดห้องเช่าคึกคัก เป็นศูนย์รวมตลาดห้องเช่า  อาจมีการลดค่าเช่าหรือพัฒนาห้องเช่าแข่งกันเพื่อความอยู่รอด อันเป็นประโยชน์ต่อลูกค้าโดยตรง  ทำให้ระยะเวลาการคืนทุนยาวนานขึ้น ดอกเบี้ยก็มากขึ้น ค่าบำรุงรักษาก็เพิ่มขึ้น ภาษียังคงต้องจ่ายเท่าเดิม.. อวสานห้องเช่าก็อาจเกิดขึ้นได้..แล้วจะทำไงดี..แน่นอนแม้เราจะเป็นเจ้าแรกในพื้นที่แต่เราก็ต้องตระหนักไว้เสมอว่า คนที่คิดจะทำเหมือนเราก็มี ดังนั้นต้องตั้งโจทย์ข้อนี้ไว้เพื่อเตรียมรับมือกับมัน(ซึ่งคุณเองก็น่าจะคาดเดาได้ว่าจะมีคนสร้างตามหรือไม่)
แต่ก็ไม่ควรตระหนัก กังวลจนเกินไป กับห้องเช่าที่จะผุดขึ้นมาใหม่ จงจำไว้เสมอว่า ลูกค้าไม่อยากย้ายไปที่แพงกว่าแน่นอน หรือแม้ราคาจะพอๆกันเขาก็ไม่อยากย้าย หากที่อยู่ในปัจจุบันน่าอยู่ และผู้ดูแลอัธยาศัยดี ซึ่งถือเป็นสิ่งจำเป็นมากที่ผู้ทำธุรกิจห้องเช่าจะต้องมี 

ข้อกำหนดใหม่เกี่ยวกับธุรกิจห้องเช่า 2561 คลิก

งบประมาณและเวลาคืนทุน คลิก

พบกับเนื้อหา สร้างบ้านอย่างไรดี? เลือกแบบบ้านที่คุณชอบ คลิก

พื้นที่สำหรับโฆษณา