ก่อนที่จะให้ผู้เช่าเซ็นต์สัญญาเช่า ผู้ให้เช่าควรจะต้องให้ผู้เช่าอ่านสัญญาเช่าหรือไม่ก็อธิบายให้ผู้เช่าฟังตามสัญญาเช่าโดยละเอียด..เพื่อจะได้เข้าใจตรงกันและถือปฏิบัติได้
เนื้อหาต่อไปนี้จะอธิบายไปทีละข้อ และชี้ให้เห็นว่าหากไม่กำหนด จำนวนหรือขอบเขตจะเกิดปัญหาอย่างไร.

1.กำหนดราคาค่าเช่าห้องพัก.....  กำหนดจำนวนผู้อยู่อาศัย
หากไม่กำหนดจำนวนผู้อยู่อาศัย ผู้เช่าก็อาจพาเพื่อนหรือญาติมาพักอาศัยอยู่ด้วยจำนวนมาก ซึ่งแน่นอนย่อมสร้างปัญหาตามมา เช่น มั่วสุม เสียงดัง มีปัญหากับห้องข้างเคียง  ขยะเต็มเร็ว ส้วมเต็มเร็ว ***ข้อกำหนดหรือเงื่อนไขนี้ไม่ได้หมายความว่าเพื่อนหรือญาติจะมาเยี่ยมไม่ได้ แต่ต้องแจ้งให้ผู้เช่าทราบก่อน เพื่อที่จะคอยดูแลและกำหนดระยะเวลาให้เหมาะสมถูกต้อง หากผู้เช่าไม่ปฏิบัติตามผู้ให้เช่าก็ย่อมมีสิทธิ์ยกเลิกการให้เช่าได้ตามข้อ......
.กำหนดระยะเวลาการเช่าขั้นต่ำ เพื่อคืนสิทธิ์เงินค่าประกัน เช่นการเช่าต้องเช่าอย่างน้อย3เดือน หากอยู่ไม่ครบ3เดือนจะไม่คืนค่าประกันทั้งจำนวน ทั้งนี้เพราะการให้เช่าระยะสั้นอาจไม่คุ้มกับค่าจัดการดูแล ปรับปรุงห้อง เป็นต้น
2.+4.กำหนดจำนวนเงินค่าประกันการเช่า..และวันครบกำหนดการชำระค่าเช่า รวมทั้งกำหนดค่าปรับ กรณีเกินกำหนดวันชำระ.. หากไม่กำหนดเช่นนี้ ผู้เช่ามักจะไม่มาจ่ายตามกำหนด..
3.กำหนดค่าน้ำ ค่าไฟ สำหรับมิเตอร์ที่ไม่ใช่ของการประปา-ไฟฟ้า
กฏข้อห้าม มีไว้เพื่อความสงบสุขของส่วนรวม
ดูเนื้อหา คลิกที่รูปสัญญาเช่าข้างบน

 ธุรกิจห้องเช่า

ดูเหมือนว่าการมีห้องเช่า แล้วรอเก็บแต่ค่าเช่าอย่างเดียวมักจะถูกเพื่อนๆอิจฉาว่าสบายแล้ว..แต่จะสบายจริงไหม..มาดูกันครับ..ผมจะพยายามรวบรวมเนื้อหาทั้งหมดของการทำธุรกกิจห้องเช่ามาลงให้ได้มากที่สุด ทุกแง่ทุกมุมในเว็บไซด์นี้
การทำธุรกิจห้องเช่า สิ่งที่ควรจะให้ความสำคัญคือ
ประเภทหรือระดับลูกค้า คลิก
งบประมาณและเวลาคืนทุน คลิก
ราคาวัสดุก่อสร้าง-ค่าแรงรับเหมา คลิก
การควบคุมราคาก่อสร้างอาคาร คลิก
ตัวอย่างแบบห้องเช่าชั้นเดียว คลิก
การเสียภาษีธุรกิจห้องเช่า ภาษีโรงเรือน ภาษีรายได้ คลิก
ปัญหาที่มักเกิดขึ้นกับธุรกิจห้องเช่า คลิก
การบริหารการใข้ไฟฟ้าห้องเช่า คลิก
การพัฒนาห้องเช่า คลิก
การบริหารการใช้น้ำประปาห้องเช่า คลิก
ตัวอย่างหนังสือสัญญาห้องเช่า คลิก
ค่าใช้จ่ายบำรุงดูแลรักษา คลิก 

งบประมาณและเวลาคืนทุน คลิก