งบประมาณก่อสร้างแยกค่าของค่าแรง
BOQ งบประมาณก่อสร้างห้องเช่าชั้นเดียว
เป็นรายการแสดงค่าแรงรับเหมาและค่าวัสดุก่อสร้างสำหรับงานก่อสร้างห้องเช่าชั้นเดียว
ราคารับเหมาก่อสร้าง ประเภทห้องแถวชั้นเดียว เหมารวมทุกอย่าง คิดเป็นตรม.ละ 9,000-10,000บาท (เหมาเฉพาะค่าแรง3,000-4,000บาท/ตรม)
เอาราคามาบอกเพื่อจะได้มีข้อเปรียบเทียบ และหาเหตุผลของราคาที่แตกต่าง
ตารางด้านล่างนี้จะเป็นการเปรียบเทียบการจ้างเหมางานกับการจ้างเหมาแยกงาน
ข้อมูลนี้จากประสบการณ์ที่ผมได้ลงมือทำงานจริงและเพิ่มเติมเนื้อหาบางส่วนให้ครบถ้วน
(ข้อมูลนี้ผมทำให้กับท่านที่เข้ามาดูเว็บไซด์นี้ท่านหนึ่งซึ่งโทรมาหาผมแล้วบอกว่าอยากให้ผมไปทำห้องเช่าให้10ห้อง ผมบอกเธอไปว่า..ให้หาแรงงานแถวนั้นผมจะทำข้อมูลไปให้... )
เห็นความแตกต่างแล้วก็อย่าตกใจ เบรกโครงการก่อนละ..ในความแตกต่างก็ต้องเปรียบเทียบเนื้อหาของงานออกมา รวมถึงวิธีการจัดการด้านค่าแรง/ค่าวัสดุก่อสร้าง เพื่อให้งบลงตัว
Advertising
พื้นที่ก่อสร้างทั้งหมด7x35เมตร=245ตรม.
พื้นที่ภายในอาคารทั้งหมด =217ตรม.(3.5x6.2เมตรx10ห้อง)
ราคาเหมารวม |
ราคาเหมาเฉพาะค่าแรง |
ราคาวัสดุ ตามBOQ |
ราคาค่าแรงตามBOQ |
พื้นที่217ตรม.x9,000บาท |
217ตรม.x3,500บาท |
|
|
=1,953,000 บาท |
=759,500 |
504,090 |
386,800 |
*****************
รายการ |
บริมาณงาน |
ประมาณ
การวัสดุ |
ค่าแรงเหมา |
รวมวัสดุ/ค่าแรง |
หมวดฐานราก |
|
|
|
|
ค่าถมดิน ถมหิน ปรับระดับ |
|
|
|
|
ค่าเสาเข็ม6เหลี่ยม ขนาด15cm xยาว 6m จำนวน 4x22ต้น |
88ต้น |
40,000 |
17,600 |
|
ค่าเหล็กฐานราก |
|
30,000 |
|
|
ค่าปูนเทฐานราก ราคาคิวละ 1,800บาท |
8คิว |
14,400 |
|
|
ค่าแรงทำฐานราก |
|
|
50,000 |
|
รวม 1 |
|
84,400 |
67,600 |
152,000 |
หมวดเหล็กโครงสร้าง-หลังคา |
|
|
|
|
ค่าเหล็กโครงสร้าง
เหล็กกล่อง 3"x3" =11เส้น@6m x650บาท=7,150
เหล็กล่อง 2"x2" =12 เส้น@6m x550บาท=6,600
C3=73เส้น@ x6m(41+32) x400บาท=29,200
|
|
42,950 |
|
|
ค่าสีกันสนิม |
|
3,000 |
|
|
ค่ากระเบื้องมุงหลังคา(สี) หนา 5 มิล รวมครอบสัน |
|
35,000 |
|
|
ค่ากระเบื้องแผ่นใส 1.50ม |
|
|
|
|
ค่าน๊อตสกรูยึดหลังคา |
|
2,500 |
|
|
ค่าแรง |
|
|
50,000 |
|
รวม 2 |
|
83,450 |
50,000 |
133,450 |
หมวดอิฐหินปูทราย ปูนสำเร็จ |
|
|
|
|
ค่าอิฐก่อ อิฐมอญ อิฐบล๊อค อิฐมวลเบา |
338 ตรม. |
23,660 |
|
|
ผนังด้านหน้า 57.5 ตรม.ผนังกั้นห้อง 143 ตรม. ด้านหลัง 87.5ตรม. ผนังห้องน้ำระเบียง 50 ตรม รวม 338 ตรม. |
|
|
|
|
ค่าปูนทรายสำหรับงานก่อฉาบ |
|
40,000 |
|
|
ค่าแรงก่อ |
338ตรม. |
|
27,040 |
|
ค่าแรงฉาบ(คิดที่150บาท/ตรม.) |
676ตรม. |
|
101,400 |
|
ค่าปูนเทพื้น+ค่าแรง(6mx35mXหนา 10cm) |
21คิว |
37,800 |
4,200 |
|
เหล็กเส้น2 หุน 30 เส้นx50 |
|
1,500 |
|
|
ค่าเหล็กไวร์เมท เทพื้น ทั้งหมด |
210ตรม. |
3,780 |
|
|
|
|
|
|
|
รวม 3 |
|
106,740 |
132,640 |
239,380 |
หมวดฝ้า เพดาน ผนังกั้นห้อง |
|
|
|
|
ค่าวัสดุฝ้า แผ่นฝ้า โครงฝ้า (ใช้ฝ้าทีบาร์) |
|
20,000 |
|
|
ค่าแรง |
|
|
12,000 |
|
รวม (ฝ้าแบบทีบาร์ 161 ตรม.) |
161 ตรม. |
20,000 |
12,000 |
32,000 |
หมวดวงกบประตูไม้ ประตูพีวีซี |
|
|
|
|
ค่าวงกบประตูไม้เต็ง |
20ชุด |
20,000 |
|
|
ค่าบานประตู -บานสายฝน |
10 |
15,000 |
|
|
ค่าบานประตู-บานไม้อัด |
10 |
7,500 |
|
|
ค่าวงกบ บานประตูพีวีซี |
10ชุด |
12,000 |
|
|
ค่าวงกบบานเกล็ด ค่าบานเกล็ด(บานคู่) |
10ชุด |
15,000 |
|
|
ค่าแรงติดตั้งวงกบและบานประตู 30x500 |
|
|
15,000 |
|
อุปกรณ์ติดตั้งวงกบและบานประตู |
|
8,000 |
|
|
รวม |
|
77,500 |
15,000 |
92,500 |
หมวดเหล็กดัด/มุ้งลวด |
|
|
|
|
เหล็กดัดแบบครอบบานเกร็ดคู่พร้อมมุ้งลวดพร้อมติดตั้ง |
|
15,000 |
|
|
รวม |
|
15,000 |
|
15,000 |
หมวดประปา -ท่อน้ำทิ้ง |
|
|
|
|
ค่าท่อ-อุปกรณ์ท่อประปา ก๊อกน้ำ มิเตอร์น้ำ |
|
10,000 |
|
|
ค่าท่อ-อุปกรณ์ท่อน้ำทิ้ง ไม่รวมงานท่อเมน |
|
1,500 |
|
|
การคำนวนการใช้ท่อประปะปา |
|
|
|
|
ค่าแรง |
|
|
15,000 |
|
รวม 6 |
|
11,500 |
15,000 |
26,500 |
หมวดไฟฟ้า |
|
|
|
|
ค่าสายไฟ (ค่าสายเมน 4,000 ภายใน3,000) |
|
7,000 |
|
|
ค่าท่อร้อยสายไฟ |
|
1,500 |
|
|
ค่าอุปกรณ์ สวิท ปลั๊ก หน้ากาก |
30จุด |
5,000 |
|
|
มิเตอร์ไฟฟ้า เบรคเกอร์ |
10ชุด |
5,000 |
|
|
ค่าหลอดไฟ ชุดหลอดไฟ(18wx4+ 36wx4) |
20ชุด |
4,000 |
|
|
ค่าสายอากาศทีวี ไม่รวมค่าอุปกรณ์ปรับแต่งระบบเคเบิลทีวี |
|
2,000 |
|
|
ค่าแรง |
|
|
12,000 |
|
รวม 7 |
|
24,500 |
12,000 |
36,500 |
หมวดสีสำหรับอาคาร |
|
|
|
|
ค่าสีภายใน/ภายนอก เฉลี่ยถังละ 2,500จำนวน 7ถัง |
|
17,500 |
|
|
ค่าน้ำยารองพื้นปูนใหม่ |
|
10,000 |
|
|
สีน้ำมันทาวงกบและประตูไม้ |
|
2,500 |
5,000 |
|
ค่าแรงทาสี (ราคา60บาท/ตรม.) |
676ตรม. |
|
40,560 |
|
รวม 8 |
676ตรม. |
30,000 |
45,560 |
75,560 |
หมวดสุขภัณฑ์ |
|
|
|
|
ค่าชักโครก ,อ่างล้างหน้า (ใช้แบบนั่งราด) |
|
6,000 |
|
|
ค่าแรง |
|
|
5,000 |
|
รวม 9 |
|
6,000 |
5,000 |
11,000 |
หมวดบ่อส้วม ถังส้วม บ่อดักไขมัน |
|
|
|
|
ค่าบ่อส้วม บ่อดักไขัน |
|
8,000 |
|
|
ค่าแรง |
|
|
5,000 |
|
รวม 10 |
|
8,000 |
5,000 |
13,000 |
หมวดกระเบื้องพื้น |
|
|
|
|
ค่ากระเบื้องปูพื้น 180 ตรม. |
|
27,000 |
|
|
ค่าวัสดุปูกระเบื้อง ปูนกาว ปูนทรายปรับระดับ ยาแนว |
15X20ก.ก |
10,000 |
|
|
ค่าแรง |
180ตรม. |
|
27,000 |
|
รวม 11 |
|
37,000 |
27000 |
64,000 |
หมวดปรับปรุงภูมิทัศน์ |
|
|
|
|
ค่าปรับปรุงถนนทางเข้า |
|
|
|
|
ค่าปรับปรุงระบบไฟทาง |
|
|
|
|
ค่าทำรั้วพร้อมวัสดุ |
|
|
|
|
หมวดอุปกรณ์อื่นๆ |
|
|
|
|
อื่นๆ ค่าไฟฟ้า ค่าน้ำ ค่าไม้แบบ |
|
50,000 |
|
|
รวมค่าแรงและค่าอุปกรณ์ทั้งสิ้น |
|
504,090 |
386,800 |
890,890 |
หมวดแบบแปลน ออกแบบ |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
***หมายเหตุ.. เฉลี่ย 89,000บาท / ห้อง แถวชั้นเดียว ค่าแรงและค่าวัสดุก่อสร้างสามารถปรับลดได้อีก หรือเพิ่มขึ้น ทั้งนี้ขึ้นอยู่กับการเลือกใช้วัสดุอุปกรณ์ และ การจัดการค่าแรงงาน (สำหรับปี 2561 ควรเพิ่มราคาอีก20-30%)
สรุป ถ้าสามารถคุมด้านก่อสร้างเองได้ และหาผู้รับเหมามาทำให้เฉพาะค่าแรง แบบที่ผมอธิบายมาในเบื้องต้น ก็จะทำให้งบถูกลงมากทีเดียว แล้วผมจะช่วยคุณได้อย่างไร..หากคุณบอกว่า ไม่รู้เรื่องด้านก่อสร้างเลย .. มีวิธีครับ คลิกที่นี่ ขั้นตอนการจัดเตรียมวัสดุก่อสร้างและราคาค่าก่อสร้างห้องเช่า
ฟรี!! แบบห้องเช่า 2 รูปแบบ คลิกที่นี่
Advertising
รายการแยกราคาวัสดุ และ ค่าแรงตามBOQ
|