ReadyPlanet.com
งบประมาณก่อสร้างแยกค่าของค่าแรง
ทางเข้าบ้าน-สร้างบ้านอย่างไรดี? แบบบ้านอาคารพาณิชย์  ห้องเช่าคอนโด-อาคารชุด
แบบห้องแถวเช่าชั้นเดียว แบบบ้านชั้นเดียว-ราคาก่อสร้าง  ทำธุรกิจอะไรดี..บนที่ดินว่าง
ใบเสนอราคาก่อสร้างห้องแถว  แบบบ้านสำเร็จรูป บ้านน๊อคดาวน์  แหล่งซื้อวัสดุอุปกรณ์ก่อสร้าง
 แบบบ้านประหยัดพลังงาน แบบบ้านสำเร็จรูปคืออะไร? แบบฟอร์มประเมินราคาก่อสร้าง
ตัวอย่างแบบแปลนบ้าน2ชั้น ราคาเครี่องมือ/อุปกรณ์ก่อสร้าง ราคาวัสดุก่อสร้าง-แบบแปลน
แบบร้านกาแฟ ร้านอาหาร ขั้นตอนยื่นแบบเพื่อสร้างอาคาร  ติดต่อผู้ออกแบบ-ผู้รับเหมา

BOQ งบประมาณก่อสร้างห้องเช่าชั้นเดียว
เป็นรายการแสดงค่าแรงรับเหมาและค่าวัสดุก่อสร้างสำหรับงานก่อสร้างห้องเช่าชั้นเดียว
ราคารับเหมาก่อสร้าง ประเภทห้องแถวชั้นเดียว เหมารวมทุกอย่าง คิดเป็นตรม.ละ 9,000-10,000บาท (เหมาเฉพาะค่าแรง3,000-4,000บาท/ตรม)
เอาราคามาบอกเพื่อจะได้มีข้อเปรียบเทียบ และหาเหตุผลของราคาที่แตกต่าง

ตารางด้านล่างนี้จะเป็นการเปรียบเทียบการจ้างเหมางานกับการจ้างเหมาแยกงาน
ข้อมูลนี้จากประสบการณ์ที่ผมได้ลงมือทำงานจริงและเพิ่มเติมเนื้อหาบางส่วนให้ครบถ้วน
(ข้อมูลนี้ผมทำให้กับท่านที่เข้ามาดูเว็บไซด์นี้ท่านหนึ่งซึ่งโทรมาหาผมแล้วบอกว่าอยากให้ผมไปทำห้องเช่าให้10ห้อง ผมบอกเธอไปว่า..ให้หาแรงงานแถวนั้นผมจะทำข้อมูลไปให้... )
เห็นความแตกต่างแล้วก็อย่าตกใจ เบรกโครงการก่อนละ..
ในความแตกต่างก็ต้องเปรียบเทียบเนื้อหาของงานออกมา รวมถึงวิธีการจัดการด้านค่าแรง/ค่าวัสดุก่อสร้าง เพื่อให้งบลงตัว 

Advertising

พื้นที่ก่อสร้างทั้งหมด7x35เมตร=245ตรม.
พื้นที่ภายในอาคารทั้งหมด =217ตรม.(3.5x6.2เมตรx10ห้อง)

 ราคาเหมารวม  ราคาเหมาเฉพาะค่าแรง  ราคาวัสดุ ตามBOQ  ราคาค่าแรงตามBOQ
 พื้นที่217ตรม.x9,000บาท  217ตรม.x3,500บาท    
  =1,953,000 บาท  =759,500  504,090  386,800

 แผ่นปิดหลังคากันรั่  งานซ่อมหลังคา  งานมุงหลังคา  แผ่นปิดหลังคาบิวทิลเอ  หลังคารั่ว  วัสดุมุงหลังคา

*****************
รายการ บริมาณงาน ประมาณ
การวัสดุ
ค่าแรงเหมา รวมวัสดุ/ค่าแรง
หมวดฐานราก        
ค่าถมดิน ถมหิน ปรับระดับ        
ค่าเสาเข็ม6เหลี่ยม ขนาด15cm xยาว 6m จำนวน 4x22ต้น  88ต้น  40,000  17,600  
ค่าเหล็กฐานราก     30,000    
ค่าปูนเทฐานราก  ราคาคิวละ 1,800บาท  8คิว  14,400    
ค่าแรงทำฐานราก       50,000  
รวม 1   84,400  67,600  152,000
หมวดเหล็กโครงสร้าง-หลังคา        
ค่าเหล็กโครงสร้าง
เหล็กกล่อง 3"x3" =11เส้น@6m x650บาท=7,150
เหล็กล่อง 2"x2" =12 เส้น@6m x550บาท=6,600
C3=73เส้น@ x6m(41+32) x400บาท=29,200
   42,950    
ค่าสีกันสนิม    3,000    
ค่ากระเบื้องมุงหลังคา(สี) หนา 5 มิล รวมครอบสัน    35,000    
ค่ากระเบื้องแผ่นใส 1.50ม        
ค่าน๊อตสกรูยึดหลังคา    2,500    
ค่าแรง      50,000  
รวม 2    83,450  50,000  133,450
หมวดอิฐหินปูทราย ปูนสำเร็จ        
ค่าอิฐก่อ อิฐมอญ อิฐบล๊อค อิฐมวลเบา  338 ตรม.  23,660    
ผนังด้านหน้า 57.5 ตรม.ผนังกั้นห้อง 143 ตรม. ด้านหลัง 87.5ตรม. ผนังห้องน้ำระเบียง 50  ตรม รวม 338 ตรม.        
ค่าปูนทรายสำหรับงานก่อฉาบ    40,000    
ค่าแรงก่อ  338ตรม.    27,040  
ค่าแรงฉาบ(คิดที่150บาท/ตรม.)  676ตรม.    101,400  
ค่าปูนเทพื้น+ค่าแรง(6mx35mXหนา 10cm) 21คิว  37,800  4,200  
เหล็กเส้น2 หุน 30 เส้นx50    1,500    
ค่าเหล็กไวร์เมท เทพื้น ทั้งหมด  210ตรม. 3,780    
         
รวม 3   106,740  132,640  239,380
หมวดฝ้า เพดาน ผนังกั้นห้อง        
ค่าวัสดุฝ้า แผ่นฝ้า โครงฝ้า (ใช้ฝ้าทีบาร์)   20,000    
ค่าแรง      12,000  
รวม (ฝ้าแบบทีบาร์ 161 ตรม.)  161 ตรม. 20,000  12,000  32,000
หมวดวงกบประตูไม้ ประตูพีวีซี        
ค่าวงกบประตูไม้เต็ง  20ชุด 20,000    
ค่าบานประตู -บานสายฝน  10  15,000    
ค่าบานประตู-บานไม้อัด  10  7,500    
ค่าวงกบ บานประตูพีวีซี  10ชุด 12,000    
ค่าวงกบบานเกล็ด ค่าบานเกล็ด(บานคู่)  10ชุด 15,000    
ค่าแรงติดตั้งวงกบและบานประตู 30x500      15,000  
อุปกรณ์ติดตั้งวงกบและบานประตู 
8,000
 
รวม    77,500  15,000  92,500
หมวดเหล็กดัด/มุ้งลวด        
เหล็กดัดแบบครอบบานเกร็ดคู่พร้อมมุ้งลวดพร้อมติดตั้ง
15,000    
รวม    15,000    15,000
หมวดประปา -ท่อน้ำทิ้ง        
ค่าท่อ-อุปกรณ์ท่อประปา ก๊อกน้ำ มิเตอร์น้ำ   10,000    
ค่าท่อ-อุปกรณ์ท่อน้ำทิ้ง ไม่รวมงานท่อเมน   1,500    
การคำนวนการใช้ท่อประปะปา        
ค่าแรง      15,000  
รวม 6   11,500  15,000  26,500
หมวดไฟฟ้า        
ค่าสายไฟ (ค่าสายเมน 4,000 ภายใน3,000)   7,000    
ค่าท่อร้อยสายไฟ   1,500    
ค่าอุปกรณ์ สวิท ปลั๊ก หน้ากาก  30จุด 5,000    
 มิเตอร์ไฟฟ้า เบรคเกอร์ 10ชุด 5,000    
ค่าหลอดไฟ ชุดหลอดไฟ(18wx4+ 36wx4)  20ชุด 4,000    
ค่าสายอากาศทีวี  ไม่รวมค่าอุปกรณ์ปรับแต่งระบบเคเบิลทีวี    2,000    
ค่าแรง      12,000  
รวม 7
24,500  12,000  36,500
หมวดสีสำหรับอาคาร        
ค่าสีภายใน/ภายนอก เฉลี่ยถังละ 2,500จำนวน 7ถัง    17,500    
ค่าน้ำยารองพื้นปูนใหม่     10,000    
สีน้ำมันทาวงกบและประตูไม้   2,500  5,000  
ค่าแรงทาสี (ราคา60บาท/ตรม.)  676ตรม.    40,560  
รวม 8  676ตรม. 30,000  45,560  75,560
หมวดสุขภัณฑ์        
ค่าชักโครก ,อ่างล้างหน้า (ใช้แบบนั่งราด)   6,000    
ค่าแรง      5,000  
รวม 9
6,000  5,000  11,000
หมวดบ่อส้วม ถังส้วม บ่อดักไขมัน        
ค่าบ่อส้วม บ่อดักไขัน   8,000    
ค่าแรง      5,000  
รวม  10
8,000  5,000  13,000
หมวดกระเบื้องพื้น        
ค่ากระเบื้องปูพื้น 180 ตรม.   27,000    
ค่าวัสดุปูกระเบื้อง ปูนกาว ปูนทรายปรับระดับ ยาแนว  15X20ก.ก 10,000    
ค่าแรง  180ตรม.    27,000  
รวม 11
37,000  27000  64,000
หมวดปรับปรุงภูมิทัศน์        
ค่าปรับปรุงถนนทางเข้า



ค่าปรับปรุงระบบไฟทาง



ค่าทำรั้วพร้อมวัสดุ        
หมวดอุปกรณ์อื่นๆ        
อื่นๆ  ค่าไฟฟ้า ค่าน้ำ ค่าไม้แบบ   50,000     
รวมค่าแรงและค่าอุปกรณ์ทั้งสิ้น   504,090  386,800  890,890
หมวดแบบแปลน ออกแบบ        
         

 ***หมายเหตุ..  เฉลี่ย 89,000บาท / ห้อง แถวชั้นเดียว  ค่าแรงและค่าวัสดุก่อสร้างสามารถปรับลดได้อีก หรือเพิ่มขึ้น ทั้งนี้ขึ้นอยู่กับการเลือกใช้วัสดุอุปกรณ์ และ การจัดการค่าแรงงาน (สำหรับปี 2561 ควรเพิ่มราคาอีก20-30%)                 

 

สรุป ถ้าสามารถคุมด้านก่อสร้างเองได้ และหาผู้รับเหมามาทำให้เฉพาะค่าแรง แบบที่ผมอธิบายมาในเบื้องต้น ก็จะทำให้งบถูกลงมากทีเดียว แล้วผมจะช่วยคุณได้อย่างไร..หากคุณบอกว่า ไม่รู้เรื่องด้านก่อสร้างเลย .. มีวิธีครับ คลิกที่นี่ ขั้นตอนการจัดเตรียมวัสดุก่อสร้างและราคาค่าก่อสร้างห้องเช่า

ฟรี!! แบบห้องเช่า 2 รูปแบบ  คลิกที่นี่ 

Advertising

รายการแยกราคาวัสดุ และ ค่าแรงตามBOQ




House and Building แบบบ้าน-แบบอาคาร

วัสดุอุปกรณ์ก่อสร้าง
แบบห้องเช่าชั้นเดียว
ห้องแถวให้เช่าชั้นเดียว2
ซื้อขายบ้านน๊อคดาวน์
ปัญหาการสร้างบ้าน
สัญญารับเหมาก่อสร้าง
ต่อเติมหลังคา
โรงงาน-โกดังสำเร็จรูป
แบบห้องเช่าสำเร็จรูป
รีสอร์ท-บ้านพักตากอากาศ
ปัญหากล้องวงจรปิด-CCTV
แบบแปลนฟรี
ขั้นตอนทาสีบ้านใหม่
การเลือกสีทาบ้าน
สร้างอาคารพาณิชย์ให้เช่า
งบประมาณทำรั้วประตูเลื่อน
โฮมออฟฟิศสไตล์โมเดิร์น
ราคาค่าแรงผู้รับเหมาก่อสร้าง
เปรียบเทียบการเลือกใช้วัสดุก่อสร้าง
ใบเสนอราคาผู้รับเหมา
ใบประเมิณราคาวัสดุจากแบบแปลนห้องเช่า
รับทำโมเดล
ราคาเช่าเครื่องมือก่อสร้าง
คู่มือ ปลูกบ้าน สร้างบ้าน
ตัวอย่างงบประมาณทำรั้วกำแพง
ตัวอย่างการทำงานขุดเจาะตอกเสาเข็มหกเหลี่ยม
กำหนดวิธีจ่ายเงินให้ผู้รับเหมาก่อสร้าง
วิธีทำใบเสนอราคาสำหรับงานรับเหมาก่อสร้าง
BOQ แบบรีสอร์ท สำนักงานชั้นเดียว
การติดตั้งระบบเคเบิ้ลทีวีห้องเช่า/อพาร์ทเมนต์
คำถาม? คำตอบ! งานก่อสร้าง
แบบสำเร็จรูปร้านกาแฟ สำนักงาน รีสอร์ท ห้องเช่า ห้องคาราโอเกะ
วงกบประตูหน้าต่างไม้
สร้างบ้านอย่างไรให้สวยถูกใจ
ราคาเครี่องมืออุปกรณ์ก่อสร้าง
แบบบ้านสำเร็จรูป
แบบร้านอาหาร ร้านกาแฟ
ขั้นตอนการจัดเตรียมวัสดุก่อสร้างและราคาค่าก่อสร้างห้องเช่า
ทำธุรกิจอะไรดี..บนที่ดินว่าง
ผู้รับเหมาก่อสร้าง
ขั้นตอนการออกแบบ-ยื่นแบบก่อสร้างบ้าน-อาคาร
แหล่งซื้อวัสดุอุปกรณ์ก่อสร้าง
แบบฟอร์มประเมิณราคาก่อสร้าง
ราคาวัสดุอุปกรณ์ก่อสร้าง ค่าแรงก่อสร้าง
แบบบ้านประหยัดพลังงาน
แบบบ้านชั้นเดียว
แบบบ้านทาวน์เฮ้าส
แบบบ้านอาคารพาณิชย์
ตัวอย่างแบบแปลนห้องแถวชั้นเดียว
ตัวอย่างห้องเช่าคอนโด-อาคารชุด
แบบห้องเช่า ฟรี!