ReadyPlanet.com
ราคาค่าแรงผู้รับเหมาก่อสร้าง
ทางเข้าบ้าน-สร้างบ้านอย่างไรดี? แบบบ้านอาคารพาณิชย์  แบบบ้าน2ชั้น
แบบห้องแถวเช่าชั้นเดียว แบบบ้านชั้นเดียว-ราคาก่อสร้าง  ทำธุรกิจอะไรดี..บนที่ดินว่าง
แบบบ้านทาวน์เฮ้าส์  แบบบ้านสำเร็จรูป บ้านน๊อคดาวน์  แหล่งซื้อวัสดุอุปกรณ์ก่อสร้าง
 แบบบ้านประหยัดพลังงาน แบบบ้านสำเร็จรูปคืออะไร?  แบบฟอร์มประเมินราคาก่อสร้าง
ตัวอย่างแบบแปลนบ้าน2ชั้น ราคาเครี่องมือ/อุปกรณ์ก่อสร้าง  ราคาวัสดุก่อสร้าง-แบบแปลน
แบบร้านกาแฟ ร้านอาหาร ขั้นตอนยื่นแบบเพื่อสร้างอาคาร  ติดต่อผู้ออกแบบ-ผู้รับเหมา

ส้นทางที่เดินสวนกัน
ผู้รับเหมา..กลัวงานไม่เสร็จ
ผู้ว่าจ้าง..กลัวงานไม่มีคุณภาพ
 

ผู้ว่าจ้าง เจอผู้รับเหมาดี ก็ถือว่าโชคดี
ผู้รับเหมา เจอผู้ว่าจ้างดี ก็ถือว่าโชคดีเช่นกัน


ในความเป็นจริง "ราคาถูกก็ดี แพงก็ดี ถ้าไม่มีปัญหากับเจ้าของบ้าน" 
แต่ที่ไม่ดีคือ "ถูกก็หนีแพงก็หนี กลายเป็นตัวสร้างปัญหาให้กับเจ้าของบ้าน"

 

Advertising

ตารางราคารับเหมาสำหรับงานก่อสร้าง

หลังจากปรับค่าแรงขั้นต่ำเป็น300บาท ค่าแรงก่อสร้างก็ปรับตัวสูงขึ้นแบบทวีคูณ แต่ก่อนแรงงานระดับหัวหน้าคนงานวันละ400-500บาท ก็ปรับมาเป็นวันละ700-900 บาท ค่าแรงรองลงมาเช่น ช่างฉาบ ช่างสี ช่างฝ้า ช่างกระเบื้อง อยู่ที่ 400-600บาท แรงงานจับกังขั้นต่ำ300-400บาท เหตุที่ค่าแรงปรับตัวสูงเกินค่าแรงขั้นต่ำ ปัจจัยแรกคืองานด้านก่อสร้างล้นมือ  แม้จะมีแรงงานข้างบ้าน(พม่า/กำพูชา)เข้ามาก็ไม่ได้ทำให้ค่าแรงลดลง มิหนำซ้ำยังยกระดับขึ้นราคาเป็นวันละ700-900 บาทเท่าหัวหน้าคนงานไทย
ที่กล่าวมานี้ คือสถาณการณ์จริงในปัจจุบันหลังจากปรับค่าแรงขั้นต่ำเป็น300บาท
หากใครเล่นเฟสบุค ลองเข้าไปดูในกลุ่มที่เกี่ยวกับรับเหมาก่อสร้าง(มีหลายกลุ่ม) จะพบว่า มีผู้ประกาศหาผู้รับเหมาเยอะมาก บางราย-เจ้าของบ้านส่งรูปงานที่ยังสร้างไม่เสร็จหาผู้รับเหมาต่อ.. และมีโพสต์ตัดราคาน่าใช้บริการมาก
แผ่นปิดหลังคากันรั่  งานซ่อมหลังคา  งานมุงหลังคา  แผ่นปิดหลังคาบิวทิลเอ  หลังคารั่ว  วัสดุมุงหลังคา

ในความเป็นจริง "ราคาถูกก็ดี แพงก็ดี ถ้าไม่มีปัญหากับเจ้าของบ้าน" 
แต่ที่ไม่ดีคือ "ถูกก็หนีแพงก็หนี กลายเป็นตัวสร้างปัญหาให้กับเจ้าของบ้าน"

ปัญหาที่เกิดขึ้นเพราะ ไม่ได้ทำสัญญา
แต่ทำสัญญาแล้วก็ยังโกงกันได้
สิ่งที่จะแนะนำได้ตรงนี้คือ ไม่ว่าจะเป็นผู้ว่าจ้าง หรือ ผู้รับเหมา ควรจะคุยกันให้ละเอียดทุกแง่มุมของงานที่ทำ  และทำเป็นสัญญาไว้ให้ชัดเจน สัญญาต้องไม่เอารัดเอาเปรียบกัน ไม่จ่ายเงินนอกสัญญาไม่ว่ากรณีใดๆ   แน่นอนคนที่คิดจะโกงจะไม่กล้าทำสัญญา  หรือโกงทั้งที่มีสัญญาแต่โอกาสที่จะเกิดขึ้นก็น้อยลง การทำสัญญายังลดความเสียหายได้ในระดับหนึ่ง เว้นแต่ผู้ว่าจ้างทำผิดสัญญาเอง เช่น เพิ่มหรือเปลี่ยนงานนอกสัญญาในราคาเดิมอันไม่ใช่ความผิดของผู้รับเหมา จ่ายเงินไม่ตรงตามกำหนด หรือ จ่ายเงินมากกว่าสัญญาที่ทำไว้ อันเป็นเหตุให้ผู้รับจ้างทิ้งงาน

Advertising
ค่าแรงงานก่อสร้างสูงกระทบต่อผู้รับเหมามากน้อยเพียงใด
ผู้รับเหมารับต่อเติมอาคารรายหนึ่งเล่าให้ผมฟัง ว่า..เขาจำเป็นต้องจ้างแรงงานตามที่กล่าวมาข้างต้น หากจ้างถูกกว่าก็จะไม่มีใครมาทำงานให้ หรือถ้าจ้างถูกก็จะได้แรงงานฝีมือต่ำทำให้งานออกมาไม่ดีและไม่คุ้มกับต้องแก้งาน
ผมเชื่อว่าส่วนมากผู้ว่าจ้าง/รวมถึงผมด้วยไม่ค่อยติดใจเรื่องค่าแรงเท่าไหร่..หากไม่โก่งราคาสูงจนเกินไป ขอเพียงให้งานที่ออกมามีคุณภาพ ไม่ต้องคอยบอกหรือต้องมาคอยแก้งานก็โอเคละ..
มีเรื่องเล่า..(อีกละ) ลูกค้ารายหนึ่งของผม จ้างผู้รับเหมามาปรับปรุงบ้านให้ ราคาก็ไม่ถูกไม่แพง แต่เธอโชคร้ายผู้รับเหมาไม่ใส่ใจในงาน ทำให้งานเกิดความผิดพลาด จนเธอไม่กล้าไว้ใจจึงได้ลางานทุกวันช่วงบ่ายเพื่อมาคอยกำกับดูแล และจัดซื้อวัสดุให้ เพื่องานจะได้ไม่มีปัญหาจบเร็วๆ สุดท้ายงานจบก็เหมือนไม่จบเพราะงานไม่เรียบร้อยมีหลายรายการ เช่น เดินสายไฟไม่ดี ใช้วัสดุไม่ถูกต้อง ทาสีไม่เรียบร้อย ปูกระเบื้องไม่แน่น ฯ. แล้วจะทำไงดีแบบนี้..
เธอตัดสินใจ บอกผู้รับเหมาว่า..ให้จบเท่านั้นและขอคนงาน1คน มาช่วยเก็บงานโดยจ่ายเป็นรายวันให้วันละ500บาท

 แรงงานวันละ500บาททำงานดีไหม?
เธอบอกว่า..เธอเลือกเองว่าต้องการใครเพราะตลอดเวลาที่มาคุมงานได้รู้ว่าใครที่ทำงานดี..เข้าใจงาน คนที่เธอเลือกคือแรงงานพม่า จบปวช.งานช่างมา หากเป็นคนไทยระดับนี้ค่าแรงขั้นต่ำ700-800บาท และที่ถูกใจเธอมากก็คือ มาทำงานแต่เช้า และเลิก6โมงเย็น... โชคร้ายย่อมมีโชคดี..ผมบอกเธอว่า..เสร็จงานแล้วแนะนำให้ผมรู้จักด้วยนะ
แม้ว่าจะมีผู้อ่าน..โทรมาเพื่อติดต่อผู้รับเหมามา ผมก็ไม่ค่อยกล้าแนะนำใครเท่าไหร่ เพราะโชคชะตานั้นเปลี่ยนแปลงได้ อย่างไรเสียก็จะเก็บรวบรวมไว้ หากมีโอกาสก็คงได้ใช้บริการ คลิกติดต่อผู้รับเหมา 

จ้างแรงงานเป็นรายวันหรือจะจ้างเหมาดี? 
ผู้รับเหมาจำนวนมากใช้วิธีการจ้างเหมางาน เป็นการจ้างแทนค่าแรงงานรายวัน ทั้งนี้นอกจากจะทำให้งานเสร็จเร็วแล้วยังได้ราคาที่ถูกกว่าการจ้างเป็นรายวัน อีกทั้งคนงานก็ชอบเหมือนได้ทำโอที บางวัน2คนผัวเมียสามารถทำรายได้ถึง 1000-1200บาท เช่น ช่างฉาบ1คน จ้างรายวันวันละ500 บาท+ผู้ช่วยอีก400บาท จะได้งานฉาบประมาณ30-40 ตรม./วัน  แต่ถ้าให้เหมาจะเพิ่มเวลาทำงานให้ได้จำนวนมากขึ้นพักน้อยลง  

แรงงานไทยด้านก่อสร้างหายไปไหน?
นับวันแรงงานด้านก่อสร้างคนไทยเริ่มลดน้อยลง คนไทยรุ่นใหม่(รุ่น4G)ไม่ยอมทำงานด้านก่อสร้าง ถ้าหากคิดว่างานก่อสร้างเหนื่อยและไม่รวย ..คิดผิด ยิ่งค่าแรงก่อสร้างแพงแรงงานหายาก ยิ่งจะทำให้ธุรกิจด้านนี้สร้างความมั่งคั่งได้อย่างง่ายดาย เพียงเรียนรู้ที่จะเริ่มต้น 
เรียนรู้เกี่ยวกับ ธุรกิจรับเหมาก่อสร้าง 

ตารางราคารับเหมาสำหรับงานก่อสร้าง

ประเภทงานก่อสร้าง ราคาเหมาทั้งค่าของค่าแรง ราคาเหมาเฉพาะค่าแรง
ห้องเช่าชั้นเดียว 5000-6000/ตรม. 1700-2000/ตรม.
บ้านชั้นเดียว 11000-15000/ตรม. 2500-3000/ตรม.
บ้าน2ชั้น ชั้นล่างปูน ชั้นบนไม้ 8000-12000/ตรม. 2500-3000/ตรม.
บ้าน2ชั้น บ้านปูน 12000/ตรม. 4500-5000/ตรม.
ทาวน์เฮ้าส์ 2-3ชั้น  8000-11000/ตรม  
อาคารพาณิชย์ 2-3ชั้น 6000-9000/ตรม. 4500-5000/ตรม.
อาคารห้องเช่าไม่เกิน5ชั้น 11000-15000/ตรม.  
  รวมรายชื่อผู้รับเหมา  

***ราคาในตารางควรเผื่อไว้10-20%

จ้างผู้รับเหมาราคาถูกก็มีปัญหา จ้างผู้รับเหมาแพงก็มีปัญหา.. แล้วจะทำไงดี?

  ติดต่อผู้ออกแบบ ผู้รับเหมา

 

 

 

Advertising  

 




House and Building แบบบ้าน-แบบอาคาร

วัสดุอุปกรณ์ก่อสร้าง
แบบห้องเช่าชั้นเดียว
ห้องแถวให้เช่าชั้นเดียว2
ต่อเติมหลังคา
โรงงาน-โกดังสำเร็จรูป
แบบห้องเช่าสำเร็จรูป
รีสอร์ท-บ้านพักตากอากาศ
ปัญหากล้องวงจรปิด-CCTV
แบบแปลนฟรี
ขั้นตอนทาสีบ้านใหม่
การเลือกสีทาบ้าน
สร้างอาคารพาณิชย์ให้เช่า
งบประมาณทำรั้วประตูเลื่อน article
โฮมออฟฟิศสไตล์โมเดิร์น
เปรียบเทียบการเลือกใช้วัสดุก่อสร้าง
ใบเสนอราคาผู้รับเหมา
ใบประเมิณราคาวัสดุจากแบบแปลนห้องเช่า
รับทำโมเดล
ราคาเช่าเครื่องมือก่อสร้าง
คู่มือ ปลูกบ้าน สร้างบ้าน
ตัวอย่างงบประมาณทำรั้วกำแพง
ตัวอย่างการทำงานขุดเจาะตอกเสาเข็มหกเหลี่ยม
กำหนดวิธีจ่ายเงินให้ผู้รับเหมาก่อสร้าง
วิธีทำใบเสนอราคาสำหรับงานรับเหมาก่อสร้าง
BOQ แบบรีสอร์ท สำนักงานชั้นเดียว
การติดตั้งระบบเคเบิ้ลทีวีห้องเช่า/อพาร์ทเมนต์
คำถาม? คำตอบ! งานก่อสร้าง
แบบสำเร็จรูปร้านกาแฟ สำนักงาน รีสอร์ท ห้องเช่า ห้องคาราโอเกะ
วงกบประตูหน้าต่างไม้
สร้างบ้านอย่างไรให้สวยถูกใจ
ราคาเครี่องมืออุปกรณ์ก่อสร้าง
แบบบ้านสำเร็จรูป
แบบร้านอาหาร ร้านกาแฟ
ขั้นตอนการจัดเตรียมวัสดุก่อสร้างและราคาค่าก่อสร้างห้องเช่า
งบประมาณก่อสร้างแยกค่าของค่าแรง
ทำธุรกิจอะไรดี..บนที่ดินว่าง
ผู้รับเหมาก่อสร้าง
ขั้นตอนการออกแบบ-ยื่นแบบก่อสร้างบ้าน-อาคาร
แหล่งซื้อวัสดุอุปกรณ์ก่อสร้าง
แบบฟอร์มประเมิณราคาก่อสร้าง
ราคาวัสดุอุปกรณ์ก่อสร้าง ค่าแรงก่อสร้าง
แบบบ้านประหยัดพลังงาน
แบบบ้านชั้นเดียว
แบบบ้านทาวน์เฮ้าส
แบบบ้านอาคารพาณิชย์
ตัวอย่างแบบแปลนห้องแถวชั้นเดียว
ตัวอย่างห้องเช่าคอนโด-อาคารชุด
ติดต่อผู้ออกแบบ ผู้รับเหมา