ReadyPlanet.com
ตัวอย่างห้องเช่าคอนโด-อาคารชุด
 
ทางเข้าบ้าน-สร้างบ้านอย่างไรดี? แบบบ้านอาคารพาณิชย์  ห้องเช่าคอนโด-อาคารชุด
แบบห้องเช่าชั้นเดียว แบบบ้านชั้นเดียว  ทำธุรกิจอะไรดี..บนที่ดินว่าง
 แบบบ้านทาวน์เฮ้าส์  แบบบ้านสำเร็จรูป บ้านน๊อคดาวน์  แหล่งซื้อวัสดุอุปกรณ์ก่อสร้าง
 แบบบ้านประหยัดพลังงาน แบบบ้านสำเร็จรูปคืออะไร? แบบฟอร์มประเมินราคาก่อสร้าง
ตัวอย่างแบบแปลนบ้าน2ชั้น ราคาเครื่องมือ/อุปกรณ์ก่อสร้าง ราคาวัสดุก่อสร้าง-แบบแปลน
แบบร้านกาแฟ ร้านอาหาร ขั้นตอนยื่นแบบเพื่อสร้างอาคาร  ติดต่อเจ้าของแบบ-รับออกแบบ

ตัวอย่างห้องเช่าคอนโด-อาคารชุด

เมื่อได้มีโอกาสทำธุระกรรมเกี่ยวกับห้องเช่าในอาคารชุด หรือเรียกสั้นๆว่า คอนโด ผมก็มีเนื้อหามาแบ่งปัน อันเกี่ยวกับ ราคาห้องเช่าในย่านต่างๆ ขนาดห้องเช่า รูปแบบห้องเช่า และการตกแต่งห้องเช่าให้สวยงาม

 รูปด้านล่างซ้ายมือ เป็นภาพที่ได้จากโบชัวร์ ของ Koncept for Condo ซึ่งบังเอิญมากที่ผมกำลังหาซื้ออุปกรณ์แต่งห้องเช่าที่ผมได้เช่าไว้ในย่านกล้วยน้ำไท (ลุมพีนีคอนโด) และเป็นรูปแบบเดียวกันเลย 

แบบผังห้องเช่าคอนโดขนาด 5x5.5 m.

 ราคาซื้อขายคอนโดในย่านนี้(กล้วยน้ำไทย) ตกประมาณ1.9ล้านขึ้น(พื้นที่ 28 ตรม.) ค่าเช่า 10,000-15,000 บาท/เดือน แล้วแต่ตกแต่งและชั้นที่อยู่ ยิ่งสูงค่าเช่ายิ่งแพง 
การเลือกซื้อคอนโดหรือเลือกเช่าคอนโด 
คอนโดมักเป็นบ้านหลังที่2 ที่ซื้อไว้เพื่อพักอาศัย..เพื่อเปลี่ยนบรรยากาศ แต่อาจจะเป็นบ้านหลังแรกสำหรับคนที่ชอบความเรียบง่าย สะดวกสบาย  บางคนซื้อเพื่อสำหรับทำธุรกิจเพื่อขายต่อ..เพื่อให้เช่า.. ซึ่งทำเลที่ตั้งคอนโดจะเป็นตัวกำหนดราคาซื้อขาย/ราคาค่าเช่า 
การเลือกทำเลที่ตั้งคอนโด
ทำเลที่ตั้งคอนโดที่ได้รับความสนใจมากที่สุด คือคอนโดที่อยู่ใจกลางเมือง หรืออยู่ใกล้สถานีรถไฟฟ้า อยู่ใกล้ทางด่วน คอนโดที่อยู่ในย่านที่กล่าวมานี้ราคาซื้อขาย/ค่าเช่าจะแพงกว่าคอนโดที่อยู่ชานเมือง เมื่อเทียบตรม.ที่เท่ากันราคาคอนโดในเมืองจะแพงกว่าคอนโดรอบนอกเกือบเท่าตัว เช่นคอนโดย่านพระโขนง ใกล้/ติดสถานีรถไฟฟ้า ราคาขั้นต่ำ2ล้านแต่ในชานเมืองย่านพระราม2 ราคาล้านต้นๆ ส่วนค่าเช่าก็เก็บได้ราคาต่างกันเป็นอีกเท่าตัว ขณะที่การลงทุนก่อสร้างไม่ได้ต่างกันมากเลย..แต่ราคาขายต่างกันมาก อาจจะมาจากค่าที่ดินที่แพงกว่า หรือไม่ก็ขายเอากำไรมากเกินไป.. เดี๋ยวนี้ตลาดคอนโดมีความจำเป็นสำหรับคนที่ต้องอาศัยอยู่ในเมือง ทำงานในเมือง เรียนในเมือง (เนื่องจากการจราจรแย่ลงทุกวัน) ราคาคอนโดควรจะมีการควบคุมไม่ให้สูงเกินไป..หรือท่านคิดว่าอย่างไร.. อย่างไรก็ตามเมื่อการขนส่งขยายตัวไปยังชานเมือง เช่นรถไฟฟ้าบีทีเอส ขยายตัวไปยังย่านรังสิต บางใหญ่ บางบอน ลำลูกกา ปากน้ำ คอนโดก็จะตามไปขึ้นเป็นทางคู่ขนานกันพร้อมกับราคาคอนโดที่สูงขึ้น หากตอนนี้ถ้าท่านเล็งเห็นอนาคตของเส้นทางรถไฟฟ้าบีทีเอสที่จะขยายไปยังชานเมืองในเวลาไม่เกิน3-5ปี ซื้อไว้ตอนนี้ราคาก็ไม่แพง แต่ถ้าซื้อในตัวเมืองแม้ราคาจะสูงแต่ราคาก็ไม่ตก โดยเฉพาะในย่านมหาวิทยาลัย ปล่อยขายหรือปล่อยให้เช่า จะออกได้เร็ว
การเลือกตำแหน่งห้องพักในอาคารชุดคอนโด
อยู่ชั้นไหนดี..ยิ่งสูงยิ่งแพง.. ห้องที่ดีที่สุดในแต่ละชั้นคือห้องริมและใกล้ลิฟ ห้องริมสุดดีอย่างไร?.. เสียงรบกวนจากข้างห้องข้างเคียงน้อยลงเพราะอยู่ติดห้องเพื่อนบ้านห้องเดียว อาจจะเดินไกลสุดซอยแต่จะไม่มีเสียงรบกวนการเดินผ่าน รถเข็นของผ่าน หากอยู่ใกล้ลิฟก็ควรเลือกห้องริมสุดหรือห้องที่มีการเดินผ่านให้น้อยที่สุด (ห้องที่กล่าวมานี้ปล่อยให้เช่า/ขายง่าย..ได้ราคา)

ชั้นที่สะดวกที่สุดคือชั้นที่มีบริการฟิสเนส บริการเครื่องซักผ้า แต่อย่าอยู่ติดกลับห้องซักผ้า เพราะเครื่องซักผ้าทำงานทั้งวันทั้งคืนบางเครื่องเครื่องก็มีเสียงดังผิดปกติ ก่อนซื้อจึงควรดูแผนผังห้องและสอบถามรายละเอียดว่า ห้องข้างเคียงเป็นห้องใช้ทำอะไร?
ห้องที่มีทิวทัศน์สวยงาม.. ความสวยงามแล้วแต่มุมมองของแต่ละคน อย่างไรเสียหากมีมุมมองในห้องนอนที่มองออกไปแล้วสวยงามก็จะทำให้ลูกค้าสนใจมากขึ้น

การเลือกเช่าห้องพักคอนโด/ความปลอดภัย/ความสะดวก/ที่จอดรถ

ตัวอย่าง รูปแบบและขนาดห้อง    
Advertising




House and Building Design ทางเข้าบ้าน แบบบ้าน-แบบอาคาร

วัสดุอุปกรณ์ก่อสร้าง
แบบห้องเช่าชั้นเดียว
ห้องแถวให้เช่าชั้นเดียว2
ต่อเติมหลังคา
โรงงาน-โกดังสำเร็จรูป
แบบห้องเช่าสำเร็จรูป
รีสอร์ท-บ้านพักตากอากาศ
ปัญหากล้องวงจรปิด-CCTV
แบบแปลนฟรี
ขั้นตอนทาสีบ้านใหม่
การเลือกสีทาบ้าน
สร้างอาคารพาณิชย์ให้เช่า
งบประมาณทำรั้วประตูเลื่อน
โฮมออฟฟิศสไตล์โมเดิร์น
ราคาค่าแรงผู้รับเหมาก่อสร้าง
เปรียบเทียบการเลือกใช้วัสดุก่อสร้าง
ใบเสนอราคาผู้รับเหมา
ใบประเมิณราคาวัสดุจากแบบแปลนห้องเช่า
รับทำโมเดล
ราคาเช่าเครื่องมือก่อสร้าง
คู่มือ ปลูกบ้าน สร้างบ้าน
ตัวอย่างงบประมาณทำรั้วกำแพง
ตัวอย่างการทำงานขุดเจาะตอกเสาเข็มหกเหลี่ยม
กำหนดวิธีจ่ายเงินให้ผู้รับเหมาก่อสร้าง
วิธีทำใบเสนอราคาสำหรับงานรับเหมาก่อสร้าง
BOQ แบบรีสอร์ท สำนักงานชั้นเดียว
การติดตั้งระบบเคเบิ้ลทีวีห้องเช่า/อพาร์ทเมนต์
คำถาม? คำตอบ! งานก่อสร้าง
แบบสำเร็จรูปร้านกาแฟ สำนักงาน รีสอร์ท ห้องเช่า ห้องคาราโอเกะ
วงกบประตูหน้าต่างไม้
สร้างบ้านอย่างไรให้สวยถูกใจ
ราคาเครี่องมืออุปกรณ์ก่อสร้าง
แบบบ้านสำเร็จรูป
แบบร้านอาหาร ร้านกาแฟ
ขั้นตอนการจัดเตรียมวัสดุก่อสร้างและราคาค่าก่อสร้างห้องเช่า
งบประมาณก่อสร้างแยกค่าของค่าแรง
ทำธุรกิจอะไรดี..บนที่ดินว่าง
ผู้รับเหมาก่อสร้าง
ขั้นตอนการออกแบบ-ยื่นแบบก่อสร้างบ้าน-อาคาร
แหล่งซื้อวัสดุอุปกรณ์ก่อสร้าง
แบบฟอร์มประเมิณราคาก่อสร้าง
ราคาวัสดุอุปกรณ์ก่อสร้าง ค่าแรงก่อสร้าง
แบบบ้านประหยัดพลังงาน
แบบบ้านชั้นเดียว
แบบบ้านทาวน์เฮ้าส
แบบบ้านอาคารพาณิชย์
ตัวอย่างแบบแปลนห้องแถวชั้นเดียว
ติดต่อผู้ออกแบบ ผู้รับเหมา