ทางเข้าบ้าน-สร้างบ้านอย่างไรดี?	แบบบ้านอาคารพาณิชย์	แบบบ้าน2ชั้น
แบบห้องแถวเช่าชั้นเดียว	แบบบ้านชั้นเดียว-ราคาก่อสร้าง	ทำธุรกิจอะไรดี..บนที่ดินว่าง
แบบบ้านทาวน์เฮ้าส์	แบบบ้านสำเร็จรูป บ้านน๊อคดาวน์	แหล่งซื้อวัสดุอุปกรณ์ก่อสร้าง
แบบบ้านประหยัดพลังงาน	แบบบ้านสำเร็จรูปคืออะไร?	แบบฟอร์มประเมินราคาก่อสร้าง
ตัวอย่างแบบแปลนบ้าน2ชั้น	ราคาเครี่องมือ/อุปกรณ์ก่อสร้าง	ราคาวัสดุก่อสร้าง-แบบแปลน
แบบร้านกาแฟ ร้านอาหาร	ขั้นตอนยื่นแบบเพื่อสร้างอาคาร	ติดต่อผู้ออกแบบ-ผู้รับเหมา

เส้นทางที่เดินสวนกัน
ผู้รับเหมา..กลัวงานไม่เสร็จ
ผู้ว่าจ้าง..กลัวงานไม่มีคุณภาพ 

ปัญหาการสร้างบ้าน

Advertising

รวมปัญหาต่างๆเกี่ยวกับการสร้างบ้าน เช่น งานติดตั้งประตูหน้าต่าง งานก่อฉาบ งานติดตั้งระบบไฟฟ้า งานติดตั้งระบบประปา งานหลังคา  งานรั้วกำแพง งานปูกระเบื้อง  งานทาสี  งาน...     ฯลฯ 
ปัญหาที่ตามมาไม่ใช่แค่งานเสีย จะมีความขัดแย้งเกิดขึ้นระหว่างผู้ว่าจ้างและผู้รับจ้าง ซึ่งถือเป็นเรื่องที่สำคัญมาก ดังนั้น ไม่เพียงตรวจสอบประวัติผู้รับเหมา การทำสัญญาจะต้องมีความละเอียดและชัดเจน โดยเฉพาะข้อกำหนดเกี่ยวกับความผิดพลาดของงานและการจ่ายเงินค่าจ้าง
ถ้าสามารถระบุ รายละเอียดได้ก็ควรทำอย่างยิ่ง
เช่น 1.หากผู้รีบเหมาตัดชิ้นงานผิด ผู้รับเหมาต้องรับผิดชอบค่าวัสดุใหม่ ห้ามซ่อมแซมยกเว้นจะได้รับอนุญาติจากผู้ว่าจ้าง 
2.การแก้งานที่ไม่ถูกต้อง ไม่ถือเป็นการเพิ่มงาน ถือเป็นความรับผิดชอบที่ผู้รับเหมาจะต้องแก้ไข รวมถึงการรื้อและติดตั้งใหม่
3.เพิ่มเติม...อื่นๆ เช่น ความผิดพลาด/ความเสียหายอันเกิดจากผู้ว่าจ้างให้กระทำตาม เช่น ผู้ว่าจ้างให้ตัดชิ้นงานตามที่กำหนด หรือชี้จุดให้ทำและย้ายที่ใหม่
ข้อควรระวัง ต้องให้ผู้รับเหมาอ่านให้ชัดเจน รับทราบด้วยวาจา และเซ็นต์รับทราบในสัญญาจ้างงาน
***ไม่ว่าผู้รับเหมาจะอ้างว่า เคยทำงานมามาก มีประสบการณ์เยอะ ก็ผิดพลาดได้..สัญญาจึงจำเป็น***
หมายเหตุ.. ในสัญญาควรกำหนดเครื่องมือในการทำงานต้องพร้อม 

ตัวอย่าง..ความผิดพลาด

รูปล่าง การเจาะรูผิด การต่อไม้ไม่ตรงแนว 
ซึ่งไม่ควรจะเกิด ซ่อมแซมได้ก็จริงแต่ก็ไม่ควรจะเกิด


Advertising


ราคาค่าแรงเหมางาน
ราคางานเทปูนค่าแรง100-150บาท/ตรม.ค่าของค่าแรง450-550บาท/ตรม.

ราคางานฝ้าฉาบเรียบ
ราคางานฝ้าฉาบเรียบทั้งแรงและของ 250-300บาท/ตรม.ขึ้นอยู่กับความสูงและจำนวนงาน 
ถ้าง่ายอาจจะเหลือ 220/ตรม.แผ่นตราช้างหนา9มิล
ราคาค่าแรงมุงหลังคา
ราคาค่าแรงมุงหลังคา 250-350บาท/ขึ้นอยู่กับหน้างาน
ดูราคาเพิ่มเติม คลิก

ในความเป็นจริง "ราคาถูกก็ดี แพงก็ดี ถ้าไม่มีปัญหากับเจ้าของบ้าน" 
แต่ที่ไม่ดีคือ "ถูกก็หนีแพงก็หนี กลายเป็นตัวสร้างปัญหาให้กับเจ้าของบ้าน"

ปัญหาที่เกิดขึ้นเพราะ ไม่ได้ทำสัญญา
แต่ทำสัญญาแล้วก็ยังโกงกันได้
สิ่งที่จะแนะนำได้ตรงนี้คือ ไม่ว่าจะเป็นผู้ว่าจ้าง หรือ ผู้รับเหมา ควรจะคุยกันให้ละเอียดทุกแง่มุมของงานที่ทำ  และทำเป็นสัญญาไว้ให้ชัดเจน สัญญาต้องไม่เอารัดเอาเปรียบกัน ไม่จ่ายเงินนอกสัญญาไม่ว่ากรณีใดๆ   แน่นอนคนที่คิดจะโกงจะไม่กล้าทำสัญญา  หรือโกงทั้งที่มีสัญญาแต่โอกาสที่จะเกิดขึ้นก็น้อยลง การทำสัญญายังลดความเสียหายได้ในระดับหนึ่ง เว้นแต่ผู้ว่าจ้างทำผิดสัญญาเอง เช่น เพิ่มหรือเปลี่ยนงานนอกสัญญาในราคาเดิมอันไม่ใช่ความผิดของผู้รับเหมา จ่ายเงินไม่ตรงตามกำหนด หรือ จ่ายเงินมากกว่าสัญญาที่ทำไว้ อันเป็นเหตุให้ผู้รับจ้างทิ้งงาน
Advertising
การทำสัญญาก่อสร้าง คลิก

เรียนรู้เกี่ยวกับ ธุรกิจรับเหมาก่อสร้าง 

จ้างผู้รับเหมาราคาถูกก็มีปัญหา จ้างผู้รับเหมาแพงก็มีปัญหา.. แล้วจะทำไงดี?

  ติดต่อผู้ออกแบบ ผู้รับเหมา 

 

Advertising